propriete à la vente - 27370 LA HAYE DU THEIL

Descriptif du bien

Richard LENOIR OptimHome Prestige en Normandie, Je vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique propriété coup de cœur située dans un petit village de Normandie et comprenant une maison en colombages de 175 m2 et ses 4 chambres et une dépendance de 60 m2 à 8 minutes du centre du Neubourg et à 50 minutes des plages. Implantée sur un parc arboré de plus de 2000 m2, vous trouverez dans un premier temps la maison principale de style normand et sa tourelle de deux étages. Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée distribuant un séjour avec cheminée baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon avec cheminée et poêle à bois, un Wc invités et une chaufferie. Montez à l'étage où vous accéderez à une zone palière distribuant trois belles chambres dont une parentale avec salle de bains et WC, une laverie et salle de douche avec Wc. Au deuxième étage se situe une chambre et un grenier. Pour compléter ce bien, une grande dépendance composer d'un atelier, un Carport deux places et une piscine chauffée de 9 x 4 m et sa terrasse exposée plein sud. Cette charmante propriété accueillera vos beaux après-midi en famille ou vos journées entre amis ... Tout est charme, il ne manque plus que vous, venez y poser vos valises. Chauffage Chaudière gaz Fosse septique Récupération des eaux pluviales Commune fibrée Appelez-moi pour découvrir cette pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://richard-lenoir.optimhome.com (réf. 553885 )

ENGLISH

Richard LENOIR OptimHome Prestige in Normandy, I invite you to discover exclusively this magnificent favorite property located in a small village in Normandy and including a half-timbered house of 175 m2 and its 4 bedrooms and an outbuilding of 60 m2 8 minutes from the center of Neubourg and 50 minutes from the beaches. Located on a wooded park of more than 2000 m2, you will first find the Norman-style main house and its two-story turret. You will find on the ground floor, an entrance leading to a living room with fireplace bathed in light, a fitted and equipped kitchen opening onto the terrace, a living room with fireplace and wood stove, a guest toilet and a boiler room. Go upstairs where you will access a landing area distributing three beautiful bedrooms including a master bedroom with bathroom and WC, a laundry room and shower room with WC. On the second floor there is a bedroom and an attic. To complete this property, a large outbuilding consisting of a workshop, a two-seater Carport and a 9 x 4 m heated swimming pool and its south-facing terrace. This charming property will welcome your beautiful afternoons with family or your days with friends... Everything is charming, all that's missing is you, come and put your bags there. Heating Gas boiler Septic tank Rainwater recovery Fiber-connected community Call me to discover this gem. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 – More information on https://richard-lenoir.optimhome.com (ref 553885)

DEUTSCH

Richard LENOIR von OptimHome Prestige präsentiert Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Immobilienjuwel im Herzen eines kleinen Dorfes in der Normandie. Dieses beliebte Anwesen liegt nur 8 Minuten vom Zentrum von Neubourg und 50 Minuten von den Stränden entfernt und bietet ein 175 m² großes Fachwerkhaus mit 4 Schlafzimmern sowie ein 60 m² großes Nebengebäude. Diese Residenz im normannischen Stil mit ihrem zweistöckigen Turm erstreckt sich über einen bewaldeten Park von mehr als 2000 m² und fängt den Kern von Charme und Authentizität ein. Im Erdgeschoss öffnet sich ein eleganter Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, einem warmen Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, einer Gästetoilette und einem Heizraum. Die erste Etage bietet einen Landebereich mit drei schönen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Bad und WC, eine Waschküche und ein Duschbad mit WC. Die zweite Etage beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer und einen Dachboden. Abgerundet wird das Ganze durch ein großes Nebengebäude inklusive Werkstatt, einem Carport für zwei Autos, einem 9 x 4 m großen beheizten Swimmingpool und einer Südterrasse. Es wurde an alles gedacht, um eine idyllische Umgebung zu schaffen, perfekt für Nachmittage mit der Familie oder Ausflüge mit Freunden. Jedes Detail dieses bezaubernden Anwesens strahlt Charme und Eleganz aus. Jetzt fehlt nur noch, dass Sie diesen außergewöhnlichen Ort zum Leben erwecken. Zur Ausstattung gehören eine Gaskesselheizung, eine Klärgrube, Regenwasserrückgewinnung und die Stadt ist mit Glasfaser ausgestattet. Zögern Sie nicht, mich für eine exklusive Entdeckung dieses Nuggets zu kontaktieren. Dieses einzigartige Anwesen ist bereit, Ihre Geschichte willkommen zu heißen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 – mehr Informationen auf der https://richard-lenoir.optimhome.com (Ref. 553885)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2087 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1792 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois