propriete à la vente - 24620 TURSAC

Descriptif du bien

Venez découvrir ce bien d'exception au charme authentique, situé dans un site historique de la vallée de la Vézère, à deux pas de nombreux sites touristiques. Cette propriété rare combine caractère, confort moderne et un cadre naturel enchanteur. Maison principale : • Surface habitable de 110 m² • 2 chambres spacieuses • Grand salon/salle à manger avec poutres apparentes et cheminée avec insert, alliant charme rustique, parfaite pour les moments en famille • Cuisine entièrement équipée avec poêle à bois, • Véranda de 25 m², idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons Gïte / Dépendances : • Une grange aménagée, dont une partie transformée en gîte indépendant fonctionnel et tout équipé de 120 m² comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un excellent potentiel locatif ou pour accueillir famille et amis. • Un garage, un cellier et un atelier complètent ce bien. Combles aménageables d’environ 70 m². Extérieurs : • Magnifique piscine lagon, bien exposée, entourée de bananiers et palmiers et bordée d'un solarium pour des moments de détente inégalés • Terrain arboré de 1.5 ha, agrémenté d’un jardin potager et de falaises et grottes troglodytes en toile de fond abritant quelques peintures préhistoriques, créant une atmosphère unique et pleine de charme. Prestations : • Chauffage par géothermie • Double vitrage • Source • Adoucisseur • Boulodrome • Verger clôturé planté de nombreux arbres fruitiers • Potager Ce bien rare sur le marché offre une opportunité exceptionnelle d’allier prestige historique et qualité de vie dans un cadre naturel remarquable. Idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine, et parfait pour un projet touristique. Je vous invite à me contacter pour continuer la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 https://laurent-thuasne.optimhome.com (réf. 571311 )

ENGLISH

Come and discover this exceptional property with authentic charm, located in a historic site in the Vézère valley, a stone's throw from many tourist sites. This rare property combines character, modern comfort and an enchanting natural setting. Main house: • Living area of 110 m² • 2 spacious bedrooms • Large living/dining room with exposed beams and fireplace with insert, combining rustic charm, perfect for family time • Fully equipped kitchen with wood stove, • 25 m² veranda, ideal for enjoying the outdoors in all seasons Gîte / Outbuildings: • A converted barn, part of which has been transformed into a functional and fully equipped independent gîte of 120 m² comprising 4 bedrooms, 2 shower rooms and 2 toilets, offering excellent rental potential or to accommodate family and friends. • A garage, a storeroom and a workshop complete this property. Convertible attic of approximately 70 m². Exteriors: • Magnificent lagoon swimming pool, well exposed, surrounded by banana trees and palm trees and bordered by a solarium for unparalleled moments of relaxation • Wooded land of 1.5 ha, decorated with a vegetable garden and cliffs and troglodyte caves in the background sheltering some prehistoric paintings, creating a unique and charming atmosphere. Services: • Geothermal heating • Double glazing • Source • Softener • Boules pitch • Fenced orchard planted with many fruit trees • Vegetable garden This rare property on the market offers an exceptional opportunity to combine historical prestige and quality of life in a remarkable natural setting. Ideal for lovers of nature and heritage, and perfect for a tourist project. I invite you to contact me to continue the visit. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.65% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurent THUASNE, FOSSEMAGNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 78 38 05 56 – More information on https://laurent-thuasne.optimhome.com (ref 571311)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 15000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 35 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité