propriete à la vente - 24500 EYMET

Descriptif du bien

Dans un environnement paisible, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété d'environ 300m², sur un terrain de plus de 12Ha avec piscine 5x11m et plus de 1000m² de dépendances ! Vous serez charmé par l'authenticité du lieu avec murs en pierre et briquettes, poutres apparentes et sa vue panoramique sur la campagne environnante... La propriété se compose de 2 maisons communicantes, la maison principale dispose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un cellier. La seconde maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Le tout a été rénové par son propriétaire au fil des années... Vous rêvez d'une maison secondaire pour réunir la famille pendant les vacances ou peut-être créer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à 30 mins de Bergerac, 20 mins de Duras et 10 mins d'Eymet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876457)

ENGLISH

In a peaceful environment, nestled in a green setting, come and discover this property of approximately 300m², on a plot of more than 12Ha with a 5x11m swimming pool and more than 1000m² of outbuildings! You will be charmed by the authenticity of the place with stone and brick walls, exposed beams and its panoramic view of the surrounding countryside... The property consists of 2 communicating houses, the main house has a living room with wood stove and open kitchen, an office, 3 bedrooms, a shower room, a bathroom and a storeroom. The second house is composed of a living room with open kitchen, an office, 3 bedrooms and 2 shower rooms. Everything has been renovated by its owner over the years... Are you dreaming of a second home to bring the family together during the holidays or perhaps create a gîte or bed and breakfast business? This property is made for you! Located 30 mins from Bergerac, 20 mins from Duras and 10 mins from Eymet. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.74% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 120000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 63 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité