propriete à la vente - 24300 NONTRON

Descriptif du bien

Domaine d’un peu plus de 14 hectares, d’une beauté exceptionnelle, niché au cœur d’une région naturelle de France dans un écrin de verdure vallonné mêlant les prairies aux bois riches en essences, cette somptueuse propriété aux installations équestres, est assurément captivante ! Au calme absolu, sans aucun voisinage mais à seulement 1 km des commerces, cette propriété vous charmera par son emplacement magnifique et très accessible, au bout d’un chemin sans issue, avec sa belle cour au milieu de sa maison d’habitation en pierre, de la grande maison de maître rénovée, et de ses nombreuses dépendances en pierres. La carrière en sable fin et une piste couverte, également son emplacement avec vue dominante sur les prairies et son étang, ajoutent au plaisir des cavalières et cavaliers. La maison sur deux étages (220 m2) se compose de deux unités d’habitation confortables et chaleureuses. La première de 136 m2 se compose d’un séjour avec poêle au sol en béton ciré, avec des grandes baies vitrées sur la terrasse couverte, un coin cuisine équipée, ue buanderie avec wc, un bureau, 4 chambres et 2 salles d’eau. Les 85 m2 habitables de la deuxième maison logent un séjour avec poêle, une cuisine équipée avec terrasse privé, trois chambres sur planché en bois, une salle d’eau et une toilette. Ses habitations sont équipées d’une pompe à chaleur/réversible, des poêles à bois et des radiateurs électriques, les huisseries en PVC et bois double vitrage, de l’isolation sous la toiture (2005). La maison de maître (totalement rénovée en 2021, 181 m2 habitable), en position dominante sur la cour, a un hall somptueux, un séjour avec coin bar, une cuisine équipée avec une cuisinière professionnelle, des toilettes, un débarras, une mezzanine et une grande salle sous plafond cathédrale de 65 m2. Cette bâtisse est momentanément utilisée pour des évènements ou des séminaires. Chauffée par une pompe à chaleur/réversible, toiture neuve, un poêle à bois, les huisseries en PVC double vitrage. La grange avec la piste couverte au sable fin de 40m/20m, le hangar avec 6 boxes, la sellerie, l’atelier, le débarras, la grange/garage (95 m2) et la carrière d’entrainement complètent ce paradis équestre et de contemplation. Les près sont clôturés en 11 prairies, la pompe dans l’étang fournit l’eau pour les prairies, des multiples beaux chemins entretenus pour des promenades équestres au gré de la nature. Cette propriété de caractère est un bien de luxe que l'on peut qualifier « exceptionnelle », « coup de cœur », « multi fonctions », « qualité », « rare ».

ENGLISH

Estate of just over 14 hectares, of exceptional beauty, nestled in the heart of a natural region of France in a rolling green setting mixing meadows with woods rich in species, this sumptuous property with equestrian facilities, is certainly captivating! In absolute calm, without any neighborhood but only 1 km from shops, this property will charm you with its magnificent and very accessible location, at the end of a dead end road, with its beautiful courtyard in the middle of its stone dwelling house , the large renovated mansion, and its numerous stone outbuildings. The fine sand quarry and a covered track, also its location with a dominant view of the meadows and its pond, add to the pleasure of riders. The house on two floors (220 m2) consists of two comfortable and warm living units. The first of 136 m2 consists of a living room with stove on waxed concrete floor, with large bay windows on the covered terrace, an equipped kitchen area, a laundry room with toilet, an office, 4 bedrooms and 2 bathrooms . The 85 m2 of living space in the second house accommodates a living room with stove, a fitted kitchen with private terrace, three bedrooms on wooden floorboards, a bathroom and a toilet. Its homes are equipped with a reversible heat pump, wood stoves and electric radiators, PVC and double-glazed wooden frames, insulation under the roof (2005). The mansion (completely renovated in 2021, 181 m2 of living space), in a dominant position overlooking the courtyard, has a sumptuous hall, a living room with bar area, an equipped kitchen with a professional cooker, toilets, a storage room, a mezzanine and a large room with cathedral ceiling of 65 m2. This building is temporarily used for events or seminars. Heated by a reversible heat pump, new roof, wood stove, double-glazed PVC frames. The barn with the covered fine sand track of 40m/20m, the hangar with 6 boxes, the saddlery, the workshop, the storage room, the barn/garage (95 m2) and the training arena complete this equestrian and contemplation. The meadows are fenced into 11 meadows, the pump in the pond provides water for the meadows, multiple beautiful paths maintained for horseback riding according to nature. This property of character is a luxury good that can be described as “exceptional”, “favorite”, “multi-function”, “quality”, “rare”.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 142424 m2

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 44 m2 // 7 chambres // cuisine séparée // 3 salles de bains // 6 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité