propriete à la vente - 24290 SAINT LEON SUR VEZERE

Descriptif du bien

Très belle propriété avec piscine construite en 2009, sans vis-à-vis avec le voisinage. Cette bâtisse dispose de 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème traversante, actuellement en bureau. La pièce de vie de plus de 54m² avec sa cuisine ouverte, son salon avec poêle à bois sera vous séduire ! Une très belle terrasse couverte vous permettra l'été de prendre tous vos repas en extérieur sans craindre la chaleur. Une belle pièce couverte en face de la piscine pourrait devenir une magnifique cuisine extérieure ! L'exposition plein sud de la piscine, vous permettra une piscine chauffée naturellement. La bâtisse est dans un état irréprochable, vous posez les valises et vous profitez. Vous pourrez sans souci, vous rendre au village à pied ou à vélo. Très très belle propriété à venir découvrir très rapidement, les biens à vendre sur ce village se font très rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868665)

ENGLISH

Very beautiful property with swimming pool built in 2009, not overlooked by the neighborhood. This building has 4 bedrooms with the possibility of a 5th through, currently used as an office. The living room of more than 54m² with its open kitchen, its living room with wood stove will seduce you! A beautiful covered terrace will allow you in summer to take all your meals outside without fearing the heat. A beautiful covered room facing the pool could become a magnificent outdoor kitchen! The south facing exposure of the swimming pool will allow you to have a naturally heated swimming pool. The building is in impeccable condition, you pack your bags and enjoy. You can easily get to the village on foot or by bike. Very very beautiful property to discover very quickly, properties for sale in this village are very rare! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sehr schönes Anwesen mit Swimmingpool, Baujahr 2009, nicht einsehbar von der Nachbarschaft. Dieses Gebäude verfügt über 4 Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines 5. Durchgangs, das derzeit als Büro genutzt wird. Das über 54 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Wohnzimmer mit Holzofen wird Sie begeistern! Auf der schönen überdachten Terrasse können Sie im Sommer alle Ihre Mahlzeiten im Freien einnehmen, ohne Angst vor der Hitze haben zu müssen. Ein wunderschöner überdachter Raum mit Blick auf den Pool könnte zu einer herrlichen Außenküche werden! Die Südausrichtung des Schwimmbades ermöglicht Ihnen ein natürlich beheiztes Schwimmbad. Das Gebäude ist in einwandfreiem Zustand, Sie packen Ihre Koffer und genießen es. Sie können das Dorf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Sehr, sehr schöne Immobilie, die man sehr schnell entdecken kann, Immobilien zum Verkauf in diesem Dorf sind sehr selten! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936645364), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 2052 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée