propriete à la vente - 24290 MONTIGNAC

Descriptif du bien

Proche Montignac, je vous propose au cœur du Périgord noir et de la vallée de l'homme dans la vallée de la Vézère une propriété disposant d'une maison principale dans le style du pays avec quatre gîtes indépendants et intimistes avec une belle piscine et deux étangs pour la pêche. Cet ensemble offre un cadre de vie exceptionnel et un outil de travail bien en place avec la possibilité de relancer rapidement l'activité à la suite des propriétaires actuels. Le mobilier des gîtes est inclus dans la vente. La maison principale dispose d'un grand salon de 47m2 et de trois chambres dont l'une est une suite avec la douche. Une quatrième chambre et pièce d'eau est située au rez-de-jardin au niveau du sous-sol complet. Les quatre gîtes font chacun environ 40m2 et son tous organisés afin de garantir la tranquillité de chacun. Le grand étang est un atout majeur pour le site, le cadre est bucolique et la calme garanti par ce havre de paix. La piscine 10x4.5 dispose d'un volet automatique, d'une alarme et de marches permettant la baignade pour les petits. Un grand atelier cadastré fait également partie de cet ensemble qualitatif. L'ensemble des diagnostics sont disponibles. Notons la présence de nombreuses structures de tourisme et de sport à proximité, tennis, golf, équitation... Le collège est à environ 10 minutes et le Lycée à 20 minutes. Les commerces sont également bien représentés tout comme les services de santé. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869606)

ENGLISH

Near Montignac, I offer you in the heart of the Périgord Noir and the Vallée de l'Homme in the Vézère Valley a property with a main house in the country style with four independent and intimate gîtes with a beautiful swimming pool and two ponds for fishing. This set offers an exceptional living environment and a well-established working tool with the possibility of quickly relaunching the activity following the current owners. The furniture of the gîtes is included in the sale. The main house has a large living room of 47m2 and three bedrooms, one of which is a suite with a shower. A fourth bedroom and bathroom is located on the garden level at the level of the full basement. The four gîtes are each approximately 40m2 and are all organized to guarantee the tranquility of each. The large pond is a major asset for the site, the setting is bucolic and the calm guaranteed by this haven of peace. The 10x4.5 swimming pool has an automatic cover, an alarm and steps allowing swimming for children. A large registered workshop is also part of this qualitative ensemble. All diagnostics are available. Note the presence of many tourist and sports structures nearby, tennis, golf, horse riding ... The college is about 10 minutes away and the high school 20 minutes away. Shops are also well represented as are health services. If you would like information or simply organize a visit, contact Sébastien Pruvost, to whom we have entrusted this transaction. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.47% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 14080 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10MN

Prestations du bien

10 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur