propriete à la vente - 24200 SARLAT LA CANEDA

Descriptif du bien

Très belle maison de 145m² avec 3 chambres, une très belle pièce de vie de 73m² avec une cuisine ouverte, une salle de bain, 2 WC, une arrière cuisine, une buanderie, une cave et un très grand garage de 32m². Les vrais atouts de cette maison sont : Une très belle terrasse couverte avec une très belle vue dégagée ainsi que la piscine 8x4m traitée au sel. Mais la grande pièce de vie baignée de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine n'en sont pas moins. La propriété est entièrement clôturée avec un portail automatique à l'entrée. Le terrain de 4246m² avec de très beaux chênes apporte un environnement campagne mais tout proche des commerces, de plus Leclerc se trouve à 1,2kms. Si vous avez des enfants, la proximité des terrains de sports ainsi que du gymnase, est aussi un réel atout. Secteur très recherché ! Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876070)

ENGLISH

Very nice house of 145m² with 3 bedrooms, a very nice living room of 73m² with an open kitchen, a bathroom, 2 toilets, a back kitchen, a laundry room, a cellar and a very large garage of 32m². The real assets of this house are: A very nice covered terrace with a very nice open view as well as the 8x4m swimming pool treated with salt. But the large living room bathed in light with its 2 large bay windows overlooking the terrace and the swimming pool are no less. The property is fully fenced with an automatic gate at the entrance. The land of 4246m² with very beautiful oaks brings a countryside environment but very close to shops, moreover Leclerc is 1.2km away. If you have children, the proximity of the sports fields as well as the gymnasium is also a real asset. Very sought-after area! I am waiting for you for a visit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sehr schönes Haus von 145 m² mit 3 Schlafzimmern, einem sehr schönen Wohnzimmer von 73 m² mit offener Küche, einem Badezimmer, 2 Toiletten, einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche, einem Keller und einer sehr großen Garage von 32 m². Die wahren Vorzüge dieses Hauses sind: Eine sehr schöne überdachte Terrasse mit herrlicher freier Aussicht sowie der mit Salz behandelte 8x4m große Swimmingpool. Aber das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen 2 großen Erkerfenstern, die auf die Terrasse und den Pool führen, ist nicht weniger. Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über ein automatisches Tor am Eingang. Das 4246 m² große Grundstück mit sehr schönen Eichen bietet eine ländliche Umgebung, liegt jedoch ganz in der Nähe von Geschäften. Darüber hinaus ist Leclerc 1,2 km entfernt. Wenn Sie Kinder haben, ist die Nähe zu den Sportplätzen und der Turnhalle ebenfalls ein echter Gewinn. Sehr begehrte Gegend! Ich warte auf Ihren Besuch! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932684968), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 4246 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3kms

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 73 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz