propriete à la vente - 19470 MADRANGES

Descriptif du bien

Corrèze. Propriété de campagne située au bout d'un long chemin et sur un terrain de 3,76 hectares, comprenant une maison en pierre avec grange aménagée située dans une forêt mature avec des jardins entourant la maison, avec un grand parking et une piscine en terrasse. Idéalement située avec les aéroports de Brive et de Limoges à proximité pour un accès facile en avion et les autoroutes A89 et A20 à proximité, cette belle propriété allie commodités et intimité totale. Situé sur les belles collines des Monédières, à proximité de la ville médiévale de Treignac et de son célèbre lac de baignade et de sports nautiques, vous ne manquerez pas d'activités de plein air pour toute la famille. Entrée depuis la cour vers une grande cuisine/salle à manger de ferme de 53 m², avec une cheminée et un poêle à bois donnant sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée et moderne, idéale pour recevoir avec un îlot de cuisine sur mesure en guise de caractéristique. A travers la cuisine se trouve un espace bureau double hauteur et lumineux, un WC séparé et un débarras. Ensuite, vous entrez dans le beau salon ensoleillé, avec son poêle à bois et ses portes françaises menant à une grande terrasse offrant une vue sur les collines et la campagne. Cette pièce est très lumineuse et a une triple exposition, et ses 48m2 sont idéales pour recevoir. Des escaliers mènent de la salle à manger au premier étage, qui comprend deux chambres doubles, chacune avec des placards intégrés, une salle de bains privée et un petit salon. Vous accédez ensuite à la suite parentale par une mezzanine au dessus du bureau, qui mène à un immense espace salle de bain/dressing, et à la chambre parentale de 19m2, qui offre une belle vue sur le jardin. Le deuxième étage comprend deux autres chambres doubles et une salle de bains, cette disposition garantissant une grande intimité aux invités. Des escaliers mènent de la cuisine au sous-sol et à un débarras avec portes donnant sur le jardin, la chaufferie, une buanderie et un WC. La propriété dispose également d'un grand atelier, idéal pour le stockage. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et de deux poêles à bois au rez-de-chaussée, ainsi que de double vitrage partout, d'une fosse septique et d'un toit en ardoise récemment remplacé. Les rénovations ont été effectuées avec un très haut niveau de qualité et la propriété est prête à emménager sans aucun travaux à prévoir. La forêt privée à l'arrière de la maison est un bel endroit pour se promener, et dispose de nombreux sentiers sinueux et clairières dont vous pourrez profiter, et la propriété pourrait être chauffée exclusivement au bois coupé dans sa propre forêt. La propriété dispose également d'un puits et d'un grand potager. La piscine (7x3m) est bien entretenue et bénéficie d'une terrasse décorative en pierre ensoleillée et d'un bâtiment de stockage, ainsi que de belles vues. Il est très rare de trouver un si bel endroit et une maison à la hauteur, alors n'hésitez pas à demander notre visite filmée pour découvrir les charmes de sa ravissante propriété. Réf. 1692 T Prix : 561 750 Euros * *Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 525 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5850 Euros et 7980 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Corrèze. Country property situated at the end of a long lane and on grounds of 3.76 hectares, featuring a stone house with converted barn set in mature woodland with gardens surrounding the house, with ample parking and a terraced pool area. An ideal location with Brive and Limoges airports nearby for easy access by plane and the A89 and A20 motorways within easy reach, this beautiful property combines convenience with complete privacy. Located in the beautiful Monedières hills, near the medieval town of Treignac with its famous swimming and water sports lake, you won’t lack for outdoor activities for all the family Entering from the courtyard to a large farmhouse kitchen/dining room of 53m², with a fireplace and wood stove overlooking the dining area and a fully fitted and modern kitchen, ideal for entertaining with a bespoke kitchen island as a feature. Through the kitchen is a double height and light filled office area, a separate WC and a storage room. Then you enter the beautiful sunny living room, with its wood burner and French doors leading to a large terrace which has views of the hills and countryside. This room is very light and has a triple aspect, and at 48m2 is ideal for entertaining. Stairs lead from the dining area up to the first floor, which has two double guest bedrooms, each with fitted cupboards, and a private bathroom and small living room. You then access the master suite through a mezzanine over the office, which leads to a huge bathroom/dressing area, and the master bedroom of 19m2, which has beautiful views over the garden. The second floor has two more double bedrooms and a bathroom, this layout ensuring plenty of privacy for guests. Stairs lead down from the kitchen to the basement and a boot room with doors to the garden, the boiler room, a laundry room, and a WC. The property also has a large workshop, ideal for storage. The house has oil central heating, and two wood-burning stoves on the ground floor, along with double-glazing throughout, septic tank drainage and a slate roof which has been recently replaced. The renovations have been carried out to a very high standard and the property is ready to move into without any work needed. The private woodland to the rear of the house is a beautiful place to walk, and has many meandering paths and clearings to enjoy, and the property could be heated exclusively through wood cut from its own woodland. The property also has use of a well and a large vegetable garden. The swimming pool (7x3m) is well maintained and benefits from a decorative sunny stone terrace and storage building, and lovely views. It’s very rare to find such a beautiful location and a house to match, so please ask for our filmed visit to discover the charms of his delightful property. Ref. 1692 T

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // surface du terrain : 37600 m2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cheminée // chauffage : fuel