propriete à la vente - 19470 LE LONZAC

Descriptif du bien

Propriété Exclusivité Agence ! Située dans un hameau typique à quelques kilomètres des commerces et école, cette ancienne ferme fraîchement rénovée offre bien des avantages puisqu'elle comprend une maison en pierre de 80 m² au sol avec potentiel d'aménagement du grenier total, de belles dépendances; du petit patrimoine tel un puits, un fournil, de l'eau de source grâce à un ancien lavoir toujours alimenté ainsi que du terrain, parc et prairie de 9790 m² d'un seul tenant. L'espace de vie de plain pied est composé d'une pièce de vie de 52 m² avec cantou, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. La maison est élevée sur cave (hourdis béton) avec accès aisé par l'extérieur et communique avec une ancienne porcherie de 26 m², aménageable en cuisine d'été ou troisième chambre. La grange, parallèle à la maison, offre une surface plancher de 400 m² soit 200 m² par niveau et permet ainsi de stocker bon nombre de véhicules ou matériels. La maison a été entièrement rénovée du sol à la couverture en passant par l'isolation, l'électricité, la plomberie, les menuiseries. Reste des travaux de finition dans la salle de bains, l'aménagement de la cuisine et le chauffage (Point bois dans le cantou enviagé). N'hésitez pas à demander notre visite virtuele. A visiter sans tarder ! Réf : 1660 S Prix : 248 400 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 230 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Farmhouse Agency exclusivity! Situated in a hamlet just a few kilometres from shops and schools, this recently renovated former farmhouse offers lots of advantages. It comprises a stone house with 80 m² of floor space and potential to convert the attic conversion for more space; beautiful outbuildings; characterful features such as a well, a bread oven, water thanks to an old wash-house that is still fed by a spring, as well as 9790 m² of land, parklands and meadows all in one piece. The single-storey living space comprises a 52 m² living room with inglenook fireplace, two bedrooms, a shower room and a toilet. The house is built over a cellar (concrete floor slabs) with easy access from the outside and communicates with a 26 m² former piggery which could be converted into a summer kitchen or third bedroom. The barn, which runs parallel to the house, has a floor surface area of 400 m² (2,153 sq ft), i.e. 200 m² (2,153 sq ft) per level, making it ideal for storing a large number of vehicles or items of equipment. The house has been completely renovated, from floor to roof, including insulation, electricity, plumbing and joinery. There is still some finishing work to be done in the bathroom, the kitchen and the heating system (there is wood burner in the inglenook fireplace). Don't hesitate to ask for our virtual tour. Don't delay!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // surface du terrain : 9790 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 52 m2 // 2 chambres // cheminée