propriete à la vente - 19260 TREIGNAC

Descriptif du bien

Belle propriété à vendre près de Treignac Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate du charmant village de Treignac et de son magnifique lac de Bariousses, cette superbe maison en pierres vous attend. Nichée au cœur d'un terrain de 5535 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété combine espace, charme et tranquillité. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 90 m², parfait pour accueillir famille et amis. Un salon de 32 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. La cuisine aménagée avec espace salle à manger de 30 m² donnent sur un séjour chaleureux de 30 m² avec une cheminée et un poêle à bois. Une buanderie et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, avec une ouverture menant à un atelier pratique qui pourrait être aménagée en chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, allant de 11 à 16 m², ainsi qu'une salle de bains. Une porte vous conduit à un espace entièrement aménageable dans la grange attenante de 100 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie. De plus, un grenier aménageable de 50 m² offre encore plus de possibilités. En face de la maison, une dépendance en pierres de 35 m² au sol peut servir de rangement, d'atelier ou être transformée selon vos besoins. Un grand carport est également présent, suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié près de Treignac et de son lac pittoresque. Pour visualiser notre visite virtuelle, et plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf : 1657 T Prix : 280 800 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 260 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1390 Euros et 19330 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Beautiful property for sale near Treignac Situated in a peaceful hamlet, just a short distance from the charming village of Treignac and the magnificent Lac de Bariousses lake, this superb stone house awaits you. Nestling in 5535 m² of land with stunning views over the surrounding countryside, this property combines space, authentic features and tranquillity. As you enter, you will discover a vast living space of over 90 m², perfect for welcoming family and friends. A 32 m² lounge opens onto a sunny terrace, ideal for al fresco dining. The fitted kitchen and 30 m² dining area open onto a cosy 30 m² living room with a fireplace and wood-burning stove. A utility room and shower room complete the ground floor, with an opening leading to a practical workshop that could be converted into a bedroom. Upstairs, you'll find three comfortable bedrooms, ranging from 11 to 16 m², plus a bathroom. A door leads you to a fully convertible space in the adjoining barn with a floor area of 100 m², offering additional potential for extending your living space or creating a second house. In addition, a 50 m² convertible attic offers even more possibilities. Opposite the house, there is a stone outbuilding with a floor area of 35 m² that could be used for storage or as a workshop, or converted as required. There is also a large carport with ample space for a motor home. This exceptional property offers an ideal living environment, combining the charm of an old farmhouse with modern touches, while benefiting from an ideal location near Treignac and its picturesque lake. To view our virtual tour, for more information or to arrange a viewing, please contact us. Ref. 1657 T

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 5535 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : pompe à chaleur