propriete à la vente - 17700 SAINT GERMAIN DE MARENCENNES

Descriptif du bien

Entre Surgères et Rochefort. Très bel ensemble immobilier composé de deux superbes maisons dont une actuellement l par une personne seule. Le bien sera libre le jour de la vente. Environnement et emplacement sans vis a vis, un véritable havre de paix. Une piscine de 8mx4m entièrement carrelée en parfait état avec plongeoir entourée d'une jolie terrasse donnant sud ouest vous attend. Un puits fonctionnel d'une profondeur de 8m équipé d'une pompe neuve, ensemble de la propriété est entièrement clos de murs crépis et peints, les massifs de fleurs ont été plantés avec goût. Cet ensemble immobilier offre une superficie habitable totale de 205m² Chaque maison a son portail, dont un électrique. La première maison de 114m² environ non occupée se compose 1 entrée, 1 séjour, 1salon, 1 cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 toilette séparé, 1pièce avec douche, 1 pièce pour le spa, 1 cuisine d'été au sol carrelé fait actuellement usage de garage. La maison suivante de 91m² se compose :1 entrée, 1 salon/séjour, 1 mezzanine, 1 cuisine, 2 chambres, 1 bureau dressing, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 toilette séparé, 1 garage attenant. Trois garages non attenant: 1 de 62.30m², 1 de 48.50m², 1 de 17.50m². Pouvant être exploité pour diverses activités. possibilité de vente en deux lots. A voir absolument. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 https://philippe-dubois.optimhome.com (réf. 574125 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2100 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1984 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 23 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité