624 400 € FAI
Annonce datée du
17/10/2024
Descriptif du bien
Visite virtuelle disponible ! Au coeur d'un paysage typique d'Oléron, cette superbe propriété se distingue par la qualité de sa construction et ses multiples équipements. Sur un terrain de plus de 1500 m² entièrement clos de murs, la villa abrite de généreux volumes. Elle comprend une entrée, une cuisine et son cellier, un remarquable salon-séjour se prolongeant sur la terrasse exposée Sud-Ouest, un dressing, des toilettes séparées et deux chambres dont une suite parentale avec climatisation réversible. (La deuxième chambre est utilisée en bureau.) A l'extrémité du jardin paysager se niche une petite maison T2 avec garage privatif, à laquelle il est possible d'accéder de façon indépendante par l'arrière de la propriété. Ce ravissant gite pour 4 personnes, pratiquement neuf, restera meublé et tout équipé. La piscine 4X8m à l'abri des regards est pourvue des systèmes de balnéo-massage et nage à contre-courant. En accessoires, douche solaire et cabine de plage. La maison principale et la piscine sont chauffées par pompe à chaleur. Le bien comporte également un garage double et une aire de stationnement. Deux puits sont présents. Le portail d'entrée, les portes de garages, les volets roulants et le store banne sont motorisés. Huisseries aluminum, baies à galandage, alarme, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, robots-tondeuses, tout a été pensé pour profiter sans contraintes de ce lieu d'exception. Tous les équipements resteront ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 178, soit C, GES: 5, soit A. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82671
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // 3 places de garage // 7 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1545 m2 // année de construction : 2001
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // 2 salles de bains
