propriete à la vente - 17290 LANDRAIS

Descriptif du bien

À Landrais, à seulement 10 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis et de Surgères, avec sa gare TGV reliant Paris-Montparnasse en 2h30, et à 30 minutes de La Rochelle, cette vaste propriété sur un terrain de plus de 4000 m² offre un fort potentiel, mais nécessite une rénovation complète. La maison principale de 328 m², ainsi qu’un second bâtiment divisé en 4 appartements de 50 m² à 80 m² chacun, sont à réhabiliter entièrement. Le terrain, sans vis-à-vis, vous assure calme et sérénité. Malgré les travaux importants à prévoir, ce bien est une opportunité idéale pour ceux prêts à entreprendre un projet ambitieux, comme des gîtes ou des logements locatifs. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872498)

ENGLISH

In Landrais, just 10 minutes from Aigrefeuille d'Aunis and Surgères, with its TGV station offering direct access to Paris-Montparnasse in 2h30, and 30 minutes from La Rochelle, this expansive property on over 4,000 m² of land offers immense potential but requires a complete renovation. The main house spans 328 m², and a second building is divided into four apartments ranging from 50 m² to 80 m² each, all of which need total refurbishment. The private grounds provide peace and tranquility. Despite the significant renovations required, this property is an ideal opportunity for those looking to embark on an ambitious project, such as vacation rentals or residential units. A must-see! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872498)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4429 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces