820 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Belle propriété de charme d'une surface habitable totale de 224 m², édifiée sur un terrain de 7 693 m². Cet ensemble immobilier de rapport est composé d'une demeure typique oléronaise année 1900 de 112m² rénovée qui constitue le corps d'habitation principale, complété par 2 gîtes un T3 (36m²) & un T4 (78m²) contemporain chaleureux construits neuf en 2017 et 2019, destinés à la location touristique, offrant une excellente rentabilité de 40 K€ annuel. Le tout installé sur l'île d'Oléron, au cœur d'un écrin de nature préservée... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840309)
ENGLISH
EXCLUSIVE CAPIFRANCE, Beautiful charming property with a total living area of 224 m², built on a plot of 7,693 m². This real estate investment complex is composed of a typical Oléron residence from 1900 of 112m² renovated which constitutes the main dwelling, completed by 2 gîtes, a T3 (36m²) & a T4 (78m²) warm contemporary built new in 2017 and 2019, intended for tourist rental, offering an excellent profitability of 40 K€ per year. All installed on the island of Oléron, in the heart of a preserved natural setting... Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.80% including tax of the price excluding fees.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 7693 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3kms
Prestations du bien
13 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : électricité
