propriete à la vente - 16200 JARNAC

Descriptif du bien

Charme et authenticité dans la vallée de la Charente. Située dans un cadre paisible et discret, cette propriété rare est une valeur sure pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité. A proximité d'un petit village, elle mêle avec élégance le caractère d’antan et le confort contemporain. Maison de famille ou projet professionnel, les possibilités sont multiples à la faveur de ses belles dépendances (et grand parking!). Parfait pour un passionné de voitures en quête d'espace ou pour développer une activité d'hébergement (gîtes ou chambres d'hôtes). Avec de beaux volumes et ses 3 niveaux, elle offre une vue dégagée sur la campagne et la petite rivière, le tout sur un terrain d'environ 16 800 m² (parking, cour, verger, potager et grand pré pour chevaux ou autre...) Maison. Au RDC : belle entrée au sol authentique (carreaux de ciment) et son escalier en bois, cuisine aménagée, cellier, WC et salle de bain. La salle à manger dotée d'une cheminée avec insert s'ouvre sur un salon très lumineux, séparé par une élégante arche en pierre en anse de panier, le tout sur un sol en pierre naturelle. Toujours de plain-pied, sans aucun dénivelé, chambre, lingerie, salle d'eau et un charmant bureau avec entrée indépendante. A l'étage, pièce (bureau), grande chambre (36m²) et suite parentale composée d'une salle d'eau, petite chambre, dressing et la chambre principale. Dépendances: Grand auvent traversant en moellons (220m²), porche couvert, chai, atelier, et garage indépendant (90 m²) dont l'un des murs nécessitera des travaux de rénovation. Les petits plus: Tout à l'égout, aucune nuisance et un très joli cadre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871069)

ENGLISH

Charm and authenticity in the Charente Valley. Located in a peaceful and discreet setting, this rare property is a sure bet for lovers of old stones and authenticity. Close to the village of Bassac and its famous abbey, it elegantly combines the character of yesteryear and contemporary comfort. Family home or professional project, the possibilities are numerous thanks to its beautiful outbuildings (and large parking lot!). Perfect for a car enthusiast looking for space or to develop an accommodation activity (gites or guest rooms). With beautiful volumes and its 3 levels, it offers a clear view of the countryside and the small river, all on a plot of approximately 16,800 m² (parking, courtyard, orchard, vegetable garden and large meadow). House On the ground floor: beautiful entrance with authentic floor (cement tiles) and its wooden staircase, fitted kitchen, pantry, WC and bathroom. The dining room with a fireplace with insert opens onto a very bright living room, separated by an elegant basket-handle stone arch, all on a natural stone floor. Still on one level, without any difference in level, bedroom, linen room, shower room and a charming office with separate entrance. Upstairs, room (office), large bedroom (36m²) and master suite consisting of a shower room, small bedroom, dressing room and the master bedroom. Outbuildings: Large rubble awning (220m²), covered porch, wine storehouse, workshop, and independent garage (90 m²) one of the walls of which will require renovation work. The little extras: Mains drainage, no nuisance and a very pretty setting. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 16800 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel