propriete à la vente - 16000 ANGOULEME

Descriptif du bien

Située au Sud Angoulême, aux portes du Périgord Vert, au bout d’une impasse, un authentique hameau, édifié entre le 16e et le 20e siècle, composé de 7 bâtiments organisés autour d’une cour centrale qui dessinent des ruelles et des petites places, comme la vie de village d’antan. Appuyés à une colline et construits sur un éperon rocheux, ils surplombent leur propre vallée avec des sources et des ruisseaux, un étang, des terres agricoles bien irriguées, un parc d’agrément, des bois, en total d’une surface d'environ 30 hectares. Le terrain loge aussi une serre, une chaufferie de bois déchiqueté, 2 garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une grande carrière de 5000 m2 !! La surface habitable de 1220 m2 (!!), se compose de la façon suivante : -une maison en duplex de 45m2 -un loft de 70 m2 -une maison individuelle sur 3 niveaux (180 m2) -un appartement de plain-pied de 90 m2 -un studio de 30 m2 -un studio en duplex de 35 m2 -une maison individuelle sur 4 niveaux avec cave de 180 m2 -un appartement de plain-pied de 70 m2 -un loft sur 3 niveaux de 400 m2 -un loft de 120 m2 avec atelier et grenier de 140 m2 Les maisons servent actuellement comme un logement permanent pour les propriétaires, comme des logements pour la location à long terme et comme des logements pour des chambres d’hôtes. Une situation paradisiaque et un concept parfait pour ceux qui cherchent une propriété autonome, écologique, touristique, authentique

ENGLISH

Located in the South of Angouleme, at the gateway to the Périgord Vert, at the end of a dead end, an authentic hamlet, built between the 16th and 20th centuries, composed of 7 buildings organized around a central courtyard that draw alleys and small squares, like the village life of yesteryear. Leaning against a hill and built on a rocky spur, they overlook their own valley with springs and streams, a pond, well-irrigated agricultural land, a leisure park, woods, in total with a surface area of approximately 30 hectares. The land also houses a greenhouse, a wood chip boiler room, 2 garages, a large parking lot, a chalet, a bread oven and a large quarry of 5000 m2 !! The living area of 1220 m2 (!!), is composed as follows: - a duplex house of 45m2 - a loft of 70 m2 - a detached house on 3 levels (180 m2) - a single-storey apartment of 90 m2 - a studio of 30 m2 - a duplex studio of 35 m2 - a detached house on 4 levels with cellar of 180 m2 - a single-storey apartment of 70 m2 - a loft on 3 levels of 400 m2 - a loft of 120 m2 with workshop and attic of 140 m2 The houses currently serve as permanent accommodation for the owners, as accommodation for long-term rental and as accommodation for B&Bs. A heavenly location and a perfect concept for those looking for an autonomous, ecological, touristic, authentic property

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 299000 m2 // année de construction : 1600

Prestations du bien

32 pièces // 20 chambres // cuisine séparée // cheminée // chauffage : électricité