propriete à la vente - 16000 ANGOULEME

Descriptif du bien

Ce vrai domaine équestre de 18 ha d’un seul tenant à 8 km d’Angoulême, est un rêve pour les chevaux (et leur cavalière et cavalier). Les installations équestres comprennent 3 bâtiments (108, 56 et 84 m2) dans lesquels 16 boxes sont installés, 6 paddocks avec clôture électrique divisent la grande prairie qui est bordée par un ruisseau plus que 600 mètres, une sellerie, un hangar agricole de 750 m2 et une carrière (à mettre en état). Un puit de 22 m de profondeur, une citerne d’eau et un étang fournissent de l’eau en abondance. La cavalière et le cavalier trouvent leur bonheur dans une belle maison de caractère en pierre, leurs amis ou famille sont invités de passer leur séjour dans une deuxième maison, plus petite. Un portail ouvre sur la cour intérieure autour laquelle se trouvent les habitations, une grange, un beau carport, une cave, un atelier et, un peu plus éloignée, la piscine en mosaïque de 12/6 m. Chauffée par une chaudière en granulés récente (2022), la maison principale sur deux niveaux (234 m2) se compose d’un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, un cellier, une chambre (au salle de jeux), une salle d’eau et un bureau. Terrasse couverte. A l’étage un palier dessert trois chambres avec une salle de bain avec douche, WC et dressing. La petite maison (52 m2 habitable), chauffée par la même chaudière que la maison principale, à un salon avec poêle, une petite cuisine, une chambre et une salle d’eau. Une propriété équestre exceptionnelle et rare à seulement 8 km de la ville d’Angoulême.

ENGLISH

This real equestrian estate of 18 ha in one piece 8 km from Angouleme, is a dream for horses (and their riders). The equestrian facilities include 3 buildings (108, 56 and 84 m2) in which 16 boxes are installed, 6 paddocks with electric fencing divide the large meadow which is bordered by a stream more than 600 meters, a tack room, a 750 m2 agricultural shed and a quarry (to be put in order). A 22 m deep well, a water tank and a pond provide abundant water. The rider find their happiness in a beautiful stone house of character, their friends or family are invited to spend their stay in a second, smaller house. A gate opens onto the inner courtyard around which are the dwellings, a barn, a beautiful carport, a cellar, a workshop and, a little further away, the 12/6 m mosaic swimming pool. Heated by a recent pellet boiler (2022), the main house on two levels (234 m2) consists of a living room with fireplace, a dining room, a kitchen with dining area, a storeroom, a bedroom (in the games room), a shower room and an office. Covered terrace. Upstairs a landing leads to three bedrooms with a bathroom with shower, WC and dressing room. The small house (52 m2 habitable), heated by the same boiler as the main house, has a living room with stove, a small kitchen, a bedroom and a shower room. An exceptional and rare equestrian property only 8 km from the city of Angouleme.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 184225 m2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 34 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 3 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée