propriete à la vente - 14430 BEUVRON EN AUGE

Descriptif du bien

14430 à 3 min de Beuvron en Auge Proche de Cambremer, et de Beuvron en Auge, à 20 min de Cabourg et de sa plage. Laissez vous séduire par ce lot de deux maisons de 180 m² et de 70 m², plus une dépendance à rénover. Très belle propriété Normande sur un terrain de 6000 m² clos et arboré. La maison principale se compose notamment d'une entrée, donnant sur une grande pièce de 32 m² salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et aussi un très beau four à pain, une cuisine équipée de 9,15 m², arrière cuisine de 7 m², salon de 47 m², wc, lave main. A l'étage, 3 grandes chambres, bureau, dressing, grande salle d'eau avec douche et 2 vasques et wc de 12,20 m², couloir, grenier. La seconde maison de 70 m² dispose d'un salon / séjour de 18 m², une pièce pouvant être une cuisine avec eau/edf/évacuation de 11,50 m², une pièce de 8 m² bureau ou chambre en rdc, couloir, lingerie de 11,30 m², salle d'eau avec baigoire, vasque, et wc type sanibroyeur. A l'étage, un espace petit salon sous mansarde et une chambre sous mansarde. Une belle terrasse avec jolie vue pour cette petite maison. Une dépendance à rénaiuver de 55 m² avec Edf et eau à proximité et accès séparé si besoin, un appanti deux voitures complète de ce bel ensemble. Un beau terrain plat et arboré avec petite mare artificielle le tout sur un terrain de 6000 m². Double vitrage pvc et bois, chauffage central au fuel, isolation des combles et des murs, assainissement en fosse septique non conforme. Prix de vente 449000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - 06 67 22 11 69 - Ou par courriel à francis.bagard@rezoximo.com (réf. 7401424750) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 449 900 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 09/05/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6000 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel