propriete à la vente - 14140 FERVAQUES

Descriptif du bien

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, dévoilée en exclusivité par Richard LENOIR d'OptimHome Prestige. Nichée dans un petit village bucolique de Normandie, cette demeure en colombages de 182 m² entièrement rénovée avec goût incarne le charme et l'élégance à la française. Située à seulement 10 minutes du cœur historique de Lisieux et à 50 minutes des plages normandes, elle promet un cadre de vie idyllique. Implantée sur un parc arboré de plus de 3000 m², cette maison à deux étages vous invite à découvrir un univers où le raffinement et la nature s'entrelacent harmonieusement. Laissez-vous envoûter par le jardin et les espaces de détente qui s'ouvrent à vous. En franchissant le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour de 45 m2. Ici, une cheminée majestueuse et un poêle Godin se partagent la vedette avec un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air. Un salon intime dans une grande veranda, une chambre avec salle de douche privative, une chambre avec douche et des WC invités complètent ce niveau. À l'étage, un couloir vous guide vers trois chambres lumineuses, dont une avec dressing et une autre avec un balcon. Une salle de douches moderne et un WC séparé assurent confort et intimité. Le sous-sol abrite une cave à vins, idéale pour les amateurs de grands crus, ainsi qu'un atelier pour les esprits créatifs. À l'extérieur, un carport pouvant accueillir deux véhicules et une piscine chauffée de 10 x 4 m avec sa terrasse exposée plein sud s'offrent à vous pour des moments de détente et de convivialité. La propriété est également dotée de la fibre optique, d(une alarme et d'un portail automatique pour un confort moderne et sécurisé. Cette propriété au charme fou est le cadre idéal pour des après-midis en famille ou des journées entre amis, dans une ambiance où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Il ne manque plus que vous pour compléter ce tableau parfait. Venez y poser vos valises et laissez-vous charmer par la douceur de vivre normande. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://richard-lenoir.optimhome.com (réf. 563667 )

ENGLISH

Let yourself be seduced by this exceptional property, revealed exclusively by Richard LENOIR of OptimHome Prestige. Nestled in a small bucolic village in Normandy, this 182 m² half-timbered residence, completely and tastefully renovated, embodies French charm and elegance. Located just 10 minutes from the historic heart of Lisieux and 50 minutes from the Normandy beaches, it promises an idyllic living environment. Located on a wooded park of more than 3000 m², this two-story house invites you to discover a universe where refinement and nature intertwine harmoniously. Let yourself be enchanted by the garden and the relaxation areas that open up to you. Crossing the threshold of this residence, you are greeted by a spacious entrance which leads to a living room of 45 m2. Here, a majestic fireplace and a Godin stove share the spotlight with a pellet stove, creating a warm and friendly atmosphere. The fully fitted and equipped kitchen opens onto a sunny terrace, perfect for outdoor dining. An intimate living room in a large veranda, a bedroom with private shower room, a bedroom with shower and guest toilets complete this level. Upstairs, a corridor guides you to three bright bedrooms, one with a dressing room and another with a balcony. A modern shower room and a separate toilet ensure comfort and privacy. The basement houses a wine cellar, ideal for lovers of fine wines, as well as a workshop for creative minds. Outside, a carport that can accommodate two vehicles and a 10 x 4 m heated swimming pool with its south-facing terrace are available to you for moments of relaxation and conviviality. The property also has fiber optic cable, an alarm and an automatic gate for modern and secure comfort. This charming property is the ideal setting for afternoons with family or days with friends, in an atmosphere where every detail is thought of for your well-being. All that's missing is you to complete this perfect picture. Come and settle down and let yourself be charmed by the Normandy way of life. For more information or to organize. a visit, contact me Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 – More information on https://richard-lenoir.optimhome.com (ref 563667)

DEUTSCH

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen, die exklusiv von Richard LENOIR von OptimHome Prestige präsentiert wird. Eingebettet in einem kleinen idyllischen Dorf in der Normandie verkörpert diese 182 m² große Fachwerkresidenz, komplett und geschmackvoll renoviert, französischen Charme und Eleganz. Nur 10 Minuten vom historischen Zentrum von Lisieux und 50 Minuten von den Stränden der Normandie entfernt, verspricht es ein idyllisches Wohnumfeld. Dieses zweistöckige Haus liegt in einem bewaldeten Park von mehr als 3000 m² und lädt Sie ein, ein Universum zu entdecken, in dem Eleganz und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Lassen Sie sich vom Garten und den Ruhebereichen, die sich Ihnen eröffnen, verzaubern. Wenn Sie die Schwelle dieser Residenz überschreiten, werden Sie von einem geräumigen Eingang begrüßt, der zu einem 45 m² großen Wohnzimmer führt. Hier stehen ein majestätischer Kamin und ein Godin-Ofen gemeinsam mit einem Pelletofen im Rampenlicht und schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich auf eine sonnige Terrasse, die sich perfekt zum Essen im Freien eignet. Ein gemütliches Wohnzimmer auf einer großen Veranda, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Schlafzimmer mit Dusche und Gäste-WCs runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss führt Sie ein Flur zu drei hellen Schlafzimmern, eines mit Ankleidezimmer und eines mit Balkon. Ein modernes Duschbad und ein separates WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller, ideal für Liebhaber erlesener Weine, sowie eine Werkstatt für kreative Köpfe. Im Außenbereich stehen Ihnen für Momente der Entspannung und Geselligkeit ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein 10 x 4 m großer beheizter Swimmingpool mit Südterrasse zur Verfügung. Das Anwesen verfügt außerdem über Glasfaserkabel, eine Alarmanlage und ein automatisches Tor für modernen und sicheren Komfort. Dieses charmante Anwesen ist der ideale Rahmen für Nachmittage mit der Familie oder Tage mit Freunden, in einer Atmosphäre, in der an Ihr Wohlbefinden gedacht ist . Um dieses perfekte Bild zu vervollständigen, kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der sanften Lebensart der Normandie verzaubern. Kontaktieren Sie mich Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 – mehr Informationen auf der https://richard-lenoir.optimhome.com (Ref. 563667)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 3010 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité