propriete à la vente - 13310 SAINT MARTIN DE CRAU

Descriptif du bien

SAINT MARTIN DE CRAU, Dans un écrin de verdure, Imposante et dominante villa d'architecte de 561 m² habitable + 240 m² de dépendances (incluant diverses pièces et un triple garage de 100 m²) en R+1 sur butte, construite au milieu d'un parc arboré d'environ 5600 m2.  En zone rurale, à l'orée du village, située dans le Parc régional naturel des Alpilles, à quelques kilomètres du massif des Alpilles, des Baux de Provence ainsi qu'à 30 kilomètres de la Méditerranée et à équidistance des villes d'Arles et Salon de Provence. La bâtisse, saine, construite en matériaux traditionnels dans les années 70 (1973), compte 14 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bains et 3 salles d'eau, salle de billard, salle de projection, salle de jeux… Elle possède 1 studio indépendant et plusieurs entrées différentes. Bien pensée, fonctionnelle, orientée plein sud avec de nombreuses pièces convergentes vers un patio intérieur lumineux, distribuée sur ses 2 niveaux, elle offre aux futurs propriétaires des opportunités variées : grande maison de famille, chambre d'hôte, co-living pour salariés (enseignes internationales de logistique, pétrolières à proximité immédiate) ou projet touristique avec environnement de lieux touristiques emblématiques (Baux de Provence, Arles, Camargue, notamment).   Les extérieurs disposent d'un pigeonnier, d'un chenil, d'un espace potager, d'une installation de panneaux photovoltaïques (surdimensionnés en vue de la construction d'une piscine). Le parc, paysagé par de nombreuses essences méditerranéennes, arrosé automatiquement par un forage (33 mètres de profondeur) est parfaitement entretenu.   La propriété nécessite une remise au goût du jour et un rafraîchissement général (qui resteront modérés, si distribution actuelle conservée) : amélioration de l'isolation, peintures (intérieures, extérieures), reprise partielle installation électrique, notamment.     Le dossier de présentation sera adressé sous réserve nature du projet et garantie de financement avancée.    

ENGLISH

SAINT-MARTIN-DE-CRAU, In a green setting, Imposing and dominant architect's villa of 561 m² living space with 140 m² of outbuildings (including various rooms and a triple garage) in R+1 on a hill, built in the middle of a wooded park of around 5600 m2. In a rural area, on the edge of the village, located in the Alpilles Regional Natural Park, a few kilometers from the Alpilles massif, Les Baux de Provence as well as 30 kilometers from the Mediterranean and equidistant from the cities of Arles and Salon de Provence. The healthy building, built with traditional materials in the 1970s (1973), has 14 rooms including 6 bedrooms, 3 bathrooms and 3 shower rooms. Well thought out, functional, facing south with many rooms converging on a bright interior patio, distributed over its 2 levels, it offers future owners various opportunities: large family home, guest room, co-living room for employees ( international logistics brands, oil companies in the immediate vicinity) or a tourist project with an environment of emblematic tourist sites (Baux de Provence, Arles, Camargue, in particular). The exteriors have a dovecote, a kennel, a vegetable garden, an installation of photovoltaic panels (oversized for the construction of a swimming pool). The park, landscaped with many Mediterranean species, automatically watered by a borehole (33 meters deep) is perfectly maintained. The property requires updating and general refreshment (which will remain moderate, if the current distribution is retained): improvement of the insulation, paintings (interior, exterior), partial resumption of the electrical installation, in particular. The presentation file will be sent subject to the nature of the project and advanced financing guarantee.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 3 places de garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5600 m2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

14 pièces // 7 chambres // cuisine séparée // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée