propriete à la vente - 12390 AUZITS

Descriptif du bien

Dans le secteur d'Auzits, découvrez cette propriété comprenant une maison principale d'environ 143 m² et une annexe d'environ 51 m², pouvant servir de gîte, de location, d'espace pour accueillir famille et amis, ou d'atelier, le tout sur un terrain de 2473 m². Vous découvrirez dans la maison principale, restaurée il y a environ quinze ans, en rdc un salon / salle à manger de 33.37m² donnant sur une ancienne souillarde de 8.66m² , une cuisine équipée de 20.04m² donnant sur la terrasse couverte d'environ 15m², une salle d'eau de 6.15m², une chambre de 20.39², un WC séparé et une pièce à aménager de 33.20m² pouvant augmenter le volume du salon, rajouter un bureau ou une chambre...libre court à vos projets. A l'étage, une deuxième chambre de 20.60m² complète cette première bâtisse. La partie annexe de la maison a été restaurée il y a cinq ans, elle est composée d'une cuisine de 16.15m², d'une salle d'eau de 4.0m² et d'une pièce de 27.95m². Il y a la possibilité avec des travaux de raccordé ces deux maisons qui sont actuellement séparées par des anciennes granges. La maison principale est raccordée au tout à l'égout. Il faudrait prévoir de se raccorder pour la deuxième. Cet ensemble se trouve sur un terrain de 2473m² clôt, arboré, avec une jolie vue dégagée sur la campagne et comprend un puits qui ne tarie pas et qui fait entre 8 et 10m de profondeur. Le secteur est calme, sans mitoyenneté. La visite virtuelle des 2 maisons est possibles sur notre site internet. Possibilité de faire une étude financière avec notre partenaire Sélection Gîtes. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

In the Auzits area, discover this property comprising a main house of approximately 143 m² and an annex of approximately 51 m², which can be used as a gite, rental, space to accommodate family and friends, or workshop, all on a plot of 2473 m². You will discover in the main house, restored approximately fifteen years ago, on the ground floor a living / dining room of 33.37m² opening onto an old scullery of 8.66m², a fitted kitchen of 20.04m² opening onto the covered terrace of approximately 15m², a shower room of 6.15m², a bedroom of 20.39m², a separate toilet and a room to be converted of 33.20m² which can increase the volume of the living room, add an office or a bedroom...free rein to your projects. Upstairs, a second bedroom of 20.60m² completes this first building. The annex part of the house was restored five years ago, it is composed of a kitchen of 16.15m², a shower room of 4.0m² and a room of 27.95m². There is the possibility with work to connect these two houses which are currently separated by old barns. The main house is connected to the sewer system. It would be necessary to plan to connect for the second. This set is located on a plot of 2473m² enclosed, wooded, with a pretty open view of the countryside and includes a well that does not dry up and which is between 8 and 10m deep. The area is quiet, without adjoining walls. The virtual visit of the 2 houses is possible on our website. Possibility of carrying out a financial study with our partner Selection Gites. Property not subject to DPE Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

Entdecken Sie im Auzits-Sektor dieses Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus von ca. 143 m² und einem Nebenhaus von ca. 51 m², das als Ferienhaus, Mietwohnung, Raum für die Unterbringung von Familie und Freunden oder als Werkstatt genutzt werden kann, alles auf einem Grundstück von 2473 m². Im Haupthaus, das vor etwa fünfzehn Jahren restauriert wurde, finden Sie im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer von 33,37 m² mit Zugang zu einer alten Spülküche von 8,66 m², eine Einbauküche von 20,04 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse von etwa 15 m². ein Badezimmer von 6,15 m², ein Schlafzimmer von 20,39 m², ein separates WC und ein umbaubarer Raum von 33,20 m², der das Volumen des Wohnzimmers vergrößern, ein Büro oder ein Schlafzimmer hinzufügen kann... lassen Sie Ihren Projekten freien Lauf. Im Obergeschoss vervollständigt ein zweites Schlafzimmer von 20,60 m² dieses erste Gebäude. Der Nebenbereich des Hauses wurde vor fünf Jahren restauriert und besteht aus einer Küche von 16,15 m², einem Badezimmer von 4,0 m² und einem Zimmer von 27,95 m². Es besteht die Möglichkeit, diese beiden Häuser, die derzeit durch alte Scheunen getrennt sind, mit Arbeiten zu verbinden. Das Haupthaus ist an die Kanalisation angeschlossen. Es wäre notwendig, den Anschluss für den zweiten einzuplanen. Dieser Komplex befindet sich auf einem 2473 m² großen, umzäunten, bewaldeten Grundstück mit herrlichem Blick auf die Landschaft und verfügt über einen Brunnen, der nicht austrocknet und zwischen 8 und 10 m tief ist. Die Gegend ist ruhig und hat keine angrenzenden Grundstücke. Virtuelle Besichtigungen der beiden Häuser sind auf unserer Website möglich. Möglichkeit der Durchführung einer Finanzstudie mit unserem Partner Selection Gites. Immobilien, die nicht der DPE unterliegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georiques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2473 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1