propriete à la vente - 12200 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

Descriptif du bien

A vendre à 1h30 au Nord Est de Toulouse, au Sud de Villefranche de Rouergue, surplombant une charmante rivière poissonneuse, un exceptionnel Manoir rénové dans le respect de sa construction originelle. Coté Sud, une belle esplanade permet de prendre les repas au soleil, une piscine au sel (7.5m x 4m) chauffée avec volet electrique , espace détente et terrasse en bois exotique. Par l'impressionnante porte Sud vous découvrirez la vaste salle à manger du rez de chaussée de 61m2 avec cheminée monumentale permettant de prendre les repas d'été au frais ainsi que la salle de jeux de 51m2. L'entré qui comporte une colonne avec chapiteau de style dorique, dessert un escalier en granit très confortable menant à la porte d'accès côté Nord puis au palier du 1er étage. Cet étage est composé d'une chambre de 61m2 avec un poêle à bois, d'un séjour-cuisine de 73m2 avec cuisinière à bois, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ16m2 chacune. Le 2ème étage comporte une chambre double de 48m2 et un grenier d'environ 45m2 facilement aménageable. A proximité immédiate du Manoir, un terrain d'agrément composé d'un joli verger descend en pente douce vers la rivière. Cette demeure est idéale pour un pied à terre historique dans l'Aveyron. terrain pour une surface totale de 1.771m2. Assainissement t aux normes, pas de système de chauffage central. Aéroport de Toulouse à 1h40, Rodez à 45mn, gare SNCF à 12mn, médecins, commerces, écoles, collèges à 4mn, hôpital à 17mn, Lycées 20mn. Pour plus d'information ou préparer votre visite veuillez contacter l'Etude Notariale de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

ENGLISH

For sale, 1h30 north-east of Toulouse, south of Villefranche de Rouergue, overlooking a charming river full of fish, an exceptional Manor House renovated in keeping with its original construction. On the south side, there is a lovely esplanade for dining in the sun, a heated saltwater swimming pool (7.5m x 4m) with electric shutter, a relaxation area and an exotic wood terrace. Through the impressive south-facing door you will discover the vast 61m2 ground floor dining room with its monumental fireplace, perfect for summer meals in the cool, as well as the 51m2 games room. The entrance hall, featuring a column with a Doric-style capital, leads to a very comfortable granite staircase leading to the north-facing access door and then to the 1st floor landing. This floor comprises a 61m2 bedroom with a wood-burning stove, a 73m2 living room/kitchen with a wood-burning cooker, a shower room and two bedrooms of approx. 16m2 each. The 2nd floor has a double bedroom of 48m2 and an attic of around 45m2 that could easily be converted. Immediately adjacent to the Manor House, the grounds, which include a pretty orchard, slope gently down to the river. This property is ideal for a historic pied à terre in the Aveyron. total surface area of 1,771m2. Sanitation t to standards, no central heating system. Toulouse airport 1h40 away, Rodez 45mn away, SNCF train station 12mn away, doctors, shops, schools, colleges 4mn away, hospital 17mn away, secondary schools 20mn away. For more information or to arrange a viewing, please contact Sophie GAGNEBET's NOTARY OFFICE on: 0033 (0)5.65.65.71.60

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1771 m2

Prestations du bien

7 pièces // chauffage : bois