Propriété

Property
Anwesen

propriete à la vente -   11700  CAPENDU, surface 612 m2 vente propriete - UBI408398393
690 000 € FAI
Surface
612 m²
Surface terrain
77000 m²
Pièces
12
Cuisine
séparée
Stationnement
1 garage
DPE : C
107
Réf. annonce
12012331110
Annonce datée du
16/10/2024

Descriptif du bien

Située dans un environnement magnifique entouré de garrigue et au pied de la montagne Alaric, à 20 mn au sud-est de Carcassonne (Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), je vous propose de découvrir cette propriété restaurée offrant des espaces de vie généreux et chaleureux. La propriété propose aujourd'hui une grande maison principale (environ 480 m2 habitables) ainsi que 2 gites (pouvant communiquer avec la maison). En rez de jardin, grand séjour ouvrant sur la cuisine (56 m2) et sur la véranda abritant la piscine chauffée, une pièce de réception où faire la fête (118 m2), un patio, 2 chambres et deux terrasses. A l'étage, un très grand salon d'environ 112 m2 ouvrant sur une terrasse solarium avec vue sur la garrigue et la montagne et trois chambres dont une suite parentale... de quoi voir grand ! Pour envisager un projet d'accueil touristique ou agrandir les espaces de vie, le reste de la maison comprend également un appartement communiquant, avec cuisine, séjour, 2 chambres et terrasse ainsi qu'un studio, tous deux bénéficiant d'accès indépendants. Envie d'accueillir des chevaux ? Vous disposez d'une carrière et de 5 box. Sur environ 7,7 hectares en position dominante, dans un petit hameau de 3 maisons, entre vignes et garrigue, à environ 45 mn de Gruissan et des plages de la Méditerranée : un endroit magique à découvrir.
ENGLISH

Located in a magnificent environment surrounded by scrubland and at the foot of the Alaric mountain, 20 minutes south-east of Carcassonne (UNESCO World Heritage Site), I invite you to discover this restored property offering living spaces generous and warm. The property today offers a large main house (approximately 480 sqm of living space) as well as 2 gîtes (which can communicate with the house). On the garden level, large living room opening onto the kitchen (56 sqm) and the veranda housing the heated swimming pool, a reception room for celebrating (118 sqm), a patio, 2 bedrooms and two terraces. Upstairs, a very large living room of approximately 112 sqm opening onto a solarium terrace with views of the scrubland and the mountains and three bedrooms including a master suite... enough to think big! To consider a tourist reception project or expand the living spaces, the rest of the house also includes a communicating apartment, with kitchen, living room, 2 bedrooms and terrace as well as a studio, both benefiting from independent access. Want to welcome horses? You have a quarry and 5 boxes. On approximately 7.7 hectares in a dominant position, in a small hamlet of 3 houses, between vineyards and scrubland, approximately 45 minutes from Gruissan and the beaches of the Mediterranean: a magical place to discover.
Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 77000 m2
Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 112 m2 // 8 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 5 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel
Photo numero 39767727 du bien UBI408398393 Photo numero 39767728 du bien UBI408398393 Photo numero 39767729 du bien UBI408398393 Photo numero 39767730 du bien UBI408398393 Photo numero 39767731 du bien UBI408398393 Photo numero 39767732 du bien UBI408398393 Photo numero 39767733 du bien UBI408398393 Photo numero 39767734 du bien UBI408398393 Photo numero 39767735 du bien UBI408398393 Photo numero 39767736 du bien UBI408398393
 
 
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