propriete à la vente - 11400 CASTELNAUDARY

Descriptif du bien

PROCHE CASTELNAUDARY. Exclusivité. Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 8 km de Castelnaudary et de l'entrée de l'autoroute. Offrant de nombreuses possibilités, ce bien est idéal pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif. Maison d'habitation T4 : Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Cuisine séparée : Une cuisine indépendante, bien équipée pour toutes vos préparations culinaires. 3 Chambres. Partie Chambres d'Hôtes : 5 Chambres avec salle d'eau et WC : Au rez-de-chaussée, cinq chambres tout confort, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir des invités. 2 Gîtes au premier étage : Gîte 1 (4-6 personnes) : Spacieux et fonctionnel, comprenant une pièce de vie, un coin cuisine une chambre et une salle d'eau. Gîte 2 (2-4 personnes) : Confortable et bien agencé, avec une pièce de vie ouverte, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Terrasse et jardin. Espaces supplémentaires : Chambre supplémentaire : Une chambre additionnelle située au premier étage, parfaite pour les invités ou le personnel. Grande pièce avec bar : Une vaste pièce aménagée en bar, idéale pour des soirées conviviales ou des événements. Dépendances : 2 Garages : Spacieux, pour stationner plusieurs véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire. Ateliers et espaces de stockage : De nombreuses dépendances pour répondre à tous vos besoins en matière de bricolage, de stockage ou d'activités diverses. Terrain et environnement : Terrain spacieux : Un grand terrain arboré d'environ 6000 m², parfait pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. Piscine : Une piscine à remettre en forme, offrant un potentiel incroyable pour les journées estivales. Localisation et accès : Proximité de Castelnaudary : À seulement 8 km de la ville de Castelnaudary, avec toutes ses commodités, commerces et services. Accès facile : Proche de l'entrée de l'autoroute, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour un montant estimé entre 50 000 et 100 000 €, selon vos goûts personnels et vos projets de rénovation. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare de combiner résidence principale et activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien aux multiples potentiels et de créer l'espace de vos rêves. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866001)

ENGLISH

NEAR CASTELNAUDARY. Exclusive. Discover this superb real estate complex located in a peaceful and green setting, just 8 km from Castelnaudary and the motorway entrance. Offering many possibilities, this property is ideal for a family project, tourism or a rental investment. T4 residential house: A bright living room offering a pleasant living space for the whole family. Separate kitchen: An independent kitchen, well equipped for all your culinary preparations. 3 Bedrooms. Guest Rooms section: 5 Bedrooms with shower room and WC: On the ground floor, five comfortable bedrooms, each with its own shower room and toilet. Perfect for a B&B activity or for welcoming guests. 2 Gîtes on the first floor: Gîte 1 (4-6 people): Spacious and functional, comprising a living room, a kitchen area, a bedroom and a shower room. Gîte 2 (2-4 people): Comfortable and well laid out, with an open plan living room, a kitchen area, a bedroom and a shower room. Terrace and garden. Additional spaces: Additional bedroom: An additional bedroom located on the first floor, perfect for guests or staff. Large room with bar: A large room converted into a bar, ideal for friendly evenings or events. Outbuildings: 2 Garages: Spacious, for parking several vehicles or as additional storage space. Workshops and storage spaces: Numerous outbuildings to meet all your needs in terms of DIY, storage or various activities. Land and environment: Spacious land: A large wooded plot of approximately 6000 m², perfect for enjoying nature and organizing outdoor activities. Swimming pool: A swimming pool to be restored, offering incredible potential for summer days. Location and access: Close to Castelnaudary: Just 8 km from the town of Castelnaudary, with all its amenities, shops and services. Easy access: Close to the motorway entrance, making it easy to get to major cities. Work to be planned: Renovation work is required for an estimated amount of between €50,000 and €100,000, depending on your personal tastes and renovation plans. This property complex is a rare opportunity to combine your main residence with a seasonal rental or bed and breakfast business. Don't miss this unique opportunity to invest in a property with multiple potentials and create the space of your dreams. To be seen quickly. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 6198 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 30 m2 // 9 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 10 wc // cheminée // chauffage : électricité