propriete à la vente - 11400 CASTELNAUDARY

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique propriété offrant de vastes possibilités, surplombant un parc fleuri et arboré, niché au cœur des collines verdoyantes du Lauragais. Ce charmant domaine bénéficie d'une jolie vue sur les célèbres couchers de soleil du Sud-Ouest de la France. Ancien corps de ferme rénové, il se compose d'une maison principale comprenant 3 chambres, une pièce de vie, une salle d’eau, 2 toilettes et une terrasse. De plus, il dispose de 4 gîtes indépendants entièrement équipés, comprenant 2 appartements de type T2 et 2 appartements T3. Chaque logement possède son propre accès indépendant et sa terrasse privative. L'un des gîtes est directement accessible depuis la maison principale et pourra s’y ajouter pour l’agrandir. En plus des logements, la propriété comprend une grange en pierre attenante de 211 m², actuellement utilisée comme chaufferie/buanderie/garage/stockage. Trois bâtiments distincts complètent la propriété : une maisonnette/atelier de 30 m², un bar/restaurant de 57 m² avec une cuisine aux normes, et un bâtiment sanitaire de 43 m² pour les 31 emplacements de camping arborés (capacité actuelle aux normes pour 93 personnes). Une piscine de 11x5 mètres avec une plage vous permettra de profiter d'une vue imprenable tout en vous rafraîchissant. Le domaine est également équipé d'une microstation et incendies aux normes pour la partie camping. Les toitures ont été récemment rénovées, les logements modernisés et une installation photovoltaïque est en place depuis 2018. Le grand atout de cette propriété réside indéniablement dans son magnifique parc paysager. Ce terrain arboré, fleuri et offrant de superbes vues, vous permettra d'aménager cet espace selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et créez votre oasis de vacances. Les abris insolites, des chalets en bois chaleureux, des bulles transparentes pour une nuit étoilée, des roulottes pleines de charme, des caravanes rétro ou encore des tentes vintages ou éco-responsables. Les possibilités sont infinies pour créer un environnement unique et enchanteur. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'aménager votre propre petit coin de paradis pour des vacances inoubliables. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété pleine de potentiel. Situé à seulement 45 minutes de Carcassonne et à 1 heure de Toulouse, ce domaine offre une occasion unique à saisir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

ENGLISH

Discover this magnificent property offering vast possibilities, overlooking a flower-filled and tree-lined park nestled in the heart of the verdant hills of Lauragais. This charming estate enjoys a beautiful view of the famous sunsets of Southwest France. A renovated former farmhouse, it consists of a main house with 3 bedrooms, a living room, a bathroom, 2 toilets, and a terrace. Additionally, it features 4 fully equipped independent cottages, including 2 T2 apartments and 2 T3 apartments. Each accommodation has its own separate entrance and private terrace. One of the cottages is directly accessible from the main house and can be integrated to expand its size. In addition to the accommodations, the property includes an adjoining stone barn of 211 m², currently used as a heating room/laundry room/garage/storage space. Three separate buildings complete the property: a 30 m² cottage/workshop, a 57 m² bar/restaurant with a standard kitchen, and a 43 m² sanitary building for the 31 shaded camping pitches (currently meeting the standards for 93 people). A 11x5 meter swimming pool with a sunbathing area will allow you to enjoy the breathtaking view while refreshing yourself. The domain is also equipped with a microstation and fire safety systems compliant with camping regulations. The roofs have been recently renovated, the accommodations have been modernized, and a photovoltaic installation has been in place since 2018. The major asset of this property undoubtedly lies in its magnificent landscaped park. This wooded and flower-filled land, offering superb views, will allow you to create the space of your dreams. Let your imagination run wild and create your vacation oasis. Unique and cozy shelters, warm wooden chalets, transparent bubbles for starry nights, charming caravans, vintage caravans, or eco-friendly tents - the possibilities are endless to create a unique and enchanting environment. Don't miss this exceptional opportunity to create your own little piece of paradise for unforgettable holidays. Contact us now for more information and to arrange a visit to this property full of potential. Located just 45 minutes from Carcassonne and 1 hour from Toulouse, this estate offers a unique opportunity not to be missed. Don't miss this exceptional investment opportunity in an enchanting setting. Contact us now to arrange a visit.

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen mit riesigen Möglichkeiten, mit Blick auf einen blühenden und bewaldeten Park, eingebettet im Herzen der grünen Hügel von Lauragais. Dieses charmante Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die berühmten Sonnenuntergänge im Südwesten Frankreichs. Altes renoviertes Bauernhaus, es besteht aus einem Haupthaus mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Duschbad, 2 Toiletten und einer Terrasse. Darüber hinaus verfügt es über 4 voll ausgestattete unabhängige Cottages, darunter 2 Apartments vom Typ T2 und 2 Apartments vom Typ T3. Jede Unterkunft verfügt über einen eigenen unabhängigen Zugang und eine private Terrasse. Eines der Cottages ist direkt vom Haupthaus aus zugänglich und kann zur Vergrößerung hinzugefügt werden. Zusätzlich zur Unterkunft umfasst das Anwesen eine angeschlossene Scheune aus Stein von 211 m², die derzeit als Heizraum/Hauswirtschaftsraum/Garage/Abstellraum genutzt wird. Drei separate Gebäude vervollständigen das Anwesen: eine 30 m² große Maisonette/Werkstatt, eine 57 m² große Bar/Restaurant mit Standardküche und ein 43 m² großes Sanitärgebäude für die 31 von Bäumen gesäumten Campingplätze (aktuelle Standardkapazität für 93 Personen). Ein 11 x 5 Meter großes Schwimmbad mit Strand ermöglicht es Ihnen, eine atemberaubende Aussicht zu genießen und sich gleichzeitig zu erfrischen. Der Bereich ist außerdem mit einer Mikrostation und Standardfeuern für den Campingbereich ausgestattet. Die Dächer wurden kürzlich renoviert, die Unterkünfte modernisiert und seit 2018 gibt es eine Photovoltaikanlage. Der große Vorteil dieser Immobilie liegt unbestreitbar in ihrem herrlichen Landschaftspark. Dieses Grundstück mit Bäumen, Blumen und herrlicher Aussicht ermöglicht es Ihnen, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihre Urlaubsoase. Ungewöhnliche Unterstände, warme Holzchalets, transparente Blasen für eine sternenklare Nacht, charmante Wohnwagen, Retro-Wohnwagen oder sogar Vintage- oder umweltfreundliche Zelte. Die Möglichkeiten, eine einzigartige und bezaubernde Umgebung zu schaffen, sind endlos. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, Ihr eigenes kleines Stück Paradies für einen unvergesslichen Urlaub zu schaffen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie voller Potenzial zu vereinbaren. Dieses Anwesen liegt nur 45 Minuten von Carcassonne und 1 Stunde von Toulouse entfernt und bietet eine einzigartige Gelegenheit, dies zu nutzen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer bezaubernden Umgebung nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 57313 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

18 pièces // 8 chambres // cuisine américaine // 9 salles de bains // 11 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité