Belle Maison Vigneronne avec studio, cour et garage

propriete à la vente -   11200  LEZIGNAN CORBIERES, surface 280 m2 vente propriete - UBI437153141
314 000 € FAI
Surface
280 m²
Surface terrain
90 m²
Pièces
8
Réf. annonce
376052PLK
Annonce datée du
02/11/2024

Descriptif du bien

Située au coeur de Lézignan Corbières, cette charmante maison vigneronne de 240M² offre un mélange unique d''authenticité et de confort moderne. La propriété comprend: Un studio indépendant de 40M²², parfait pour accueillir des invités, ou pour un revenu locatif!(450 euros env.) Une grande cour ensoleillée, sans vis à vis, dotée d'un barbecue, idéale pour les repas en plein air, afin de profiter du climat Méditerranéen. Un garage spacieux offrant plusieurs places pour vos voitures ou pour un projet d'atelier ou de stockage! Elle se compose au rez de chaussée, d'une agréable cuisine indépendante, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre ou bureau avec SDE et WC. Au 1er étage, 4 chambres dont 2 avec point d'eau. Une grande salle de bain, avec douche et WC. Une buanderie, une véranda, une terrasse Au 2ème étage, Salle de jeux aménagée, et chambre dortoir sous toit. Lézignan-Corbières est aujourd'hui la petite capitale des Corbières. Elle s'est construite au cours des siècles en forme de "circulade" autour de fortifications médiévales qui entouraient l'église. Aux portes du Minervois, c'est un point de départ important pour qui veut rayonner et découvrir la région alentour ! Idéal pour grande famille, ou regroupement familial, maison d'hôtes... Bien rare, à visiter sans tarder! Budget 314 000 euros Frais d'honoraires à charge du vendeur. DPE D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 90 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres
Photo numero 43876493 du bien UBI437153141 Photo numero 43876494 du bien UBI437153141 Photo numero 43876495 du bien UBI437153141 Photo numero 43876496 du bien UBI437153141 Photo numero 43876497 du bien UBI437153141 Photo numero 43876498 du bien UBI437153141 Photo numero 43876499 du bien UBI437153141 Photo numero 43876500 du bien UBI437153141 Photo numero 43876501 du bien UBI437153141 Photo numero 43876502 du bien UBI437153141
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire