propriete à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

Aux pieds des Corbières, un magnifique Domaine familial, superbement préservé, niché entre rivière et collines, à perte de vue sur son parc, ses vignes, ses montagnes. Quelle chance de pouvoir proposer à la vente ce bien, tellement authentique, tel un canevas vierge. Un potentiel énorme et rare de pouvoir travailler et habiter au même endroit, sur ce terroir pur et sauvage à la fois. La proximité des grands monuments historiques, la cité médiévale de Carcassonne, la côte Vermeille, les châteaux cathares attirent plus de 4 millions de touristes par an. Le domaine, développant + de 850 M2 habitables, offre 4 logements indépendants, avec de nombreuses dépendances, caves et granges (+de 1000M2) et représente à lui seul, Histoire, Culture, Générosité. Une générosité à partager selon votre gré : avec la famille, amis, artistes, hôtes du monde entier. Amoureux des vins de caractère, votre bonheur se trouve ici ! Vos vignes IOP Corbières et du Languedoc, vins de plus en plus réputés, sont capables de produire 80 mille bouteilles par an, vin actuellement mis en bouteilles dans la cave coopérative locale. Mais l’ampleur de vos vignobles (classé HVE) représente également une chance de pouvoir développer votre propre vin. Et pourquoi pas une la vente à la propriété, accompagnée d’une activité évènementielle, dégustations, accueil. Parmi les cépages : Carignan, Syrah, Merlot, ou encore du Chardonnay, Vermentino, Grenache gris. La Maison de Maître, divisée en 2 logements indépendants et totalisant 14 chambres, possède de nombreux détails de caractère d’origine. La maison d’amis (3/4 chambres) a été rénovée récemment. Finitions à prévoir sur la 4e habitation. Toutes les maisons sont habitables et les dépendances, parc et piscine sont en bon état. Une visite s’impose, il s’agit vraiment d’une propriété exceptionnelle dans un cadre Idyllique.

ENGLISH

In the foothills of the Corbieres hills we are thrilled to offer for sale this magnifcent family owned domaine, nestled between the river and the hills with views of the mature park, it's vineyards and the mountains beyond. Full of preserved authentic charm and character, you will be enchanted by all the historical features dating back to the mid 19th century. What a chance to be able to both live and work in this magical place. The estate is set out over 850sq.m and offers four individual dwellings, perfect for extended family or for a business opportunity to share the culture, history and beauty of this land and all it has to offer. The medieval city of Cracssonne is close by as are the many Cathar chateaux and the rugged Vermeille coast line.There are numerous out-buildings of over 1000sq.m, for further potential and interest. Lovers of wines with character, rejoice! Your IOP Corbieres and Languedoc vines, increasingly renowned wines, are capable of producing 80,000 bottles per year. The wine is currently bottled in the local cooperative cellar. But there is ample scope and opportunity to be able to develop your own wine. And why not a sale at the property, accompanied by an event activity, tastings, reception. Among the grape varieties: Carignan, Syrah, Merlot, or even Chardonnay, Vermentino, Grenache gris. The Maison de Maitre, divided into 2 independent dwellings and totaling 14 bedrooms, has many original details and over a century of family history. The guest house (3/4 bedrooms) has been recently renovated. Finishes to be completed on the 4th house. All the houses are habitable and the outbuildings, park and swimming pool are in good condition. A visit is a must, this is truly an exceptional property in an idyllic setting.

DEUTSCH

Am Fuße der Corbieres, ein herrliches Familiengut, hervorragend erhalten, eingebettet zwischen dem Fluss und den Hügeln, so weit das Auge reicht, auf seinem Park, seinen Weinbergen, seinen Bergen. Wie glücklich, diese Immobilie zum Verkauf anbieten zu können, so authentisch, wie eine leere Leinwand. Ein riesiges und seltenes Potenzial, gleichzeitig am selben Ort, auf diesem reinen und wilden Land, arbeiten und leben zu können. Die Nähe zu den wichtigsten historischen Denkmälern, der mittelalterlichen Stadt Carcassonne, der Vermeille-Küste und den Burgen der Katharer ziehen jährlich mehr als 4 Millionen Touristen an. Das Anwesen, das mehr als 850 m2 Wohnfläche entwickelt, bietet 4 unabhängige Wohnungen mit zahlreichen Nebengebäuden, Kellern und Scheunen (mehr als 1000 m2) und repräsentiert allein Geschichte, Kultur und Großzügigkeit. Eine Großzügigkeit, die Sie nach Belieben teilen können: mit Familie, Freunden, Künstlern, Gästen aus aller Welt. Liebhaber von Weinen mit Charakter, Ihr Glück ist hier! Ihre IOP Corbieres- und Languedoc-Reben, immer bekannter werdende Weine, sind in der Lage, 80.000 Flaschen pro Jahr zu produzieren, Wein, der derzeit in der örtlichen Genossenschaftskellerei abgefüllt wird. Aber auch die Größe Ihrer Weinberge (HVE-Klasse) stellt eine Chance dar, Ihren eigenen Wein entwickeln zu können. Und warum nicht ein Verkauf auf dem Grundstück, begleitet von einer Veranstaltungsaktivität, Verkostungen, Empfang. Unter den Rebsorten: Carignan, Syrah, Merlot oder auch Chardonnay, Vermentino, Grenache Gris. Das Maison de Maitre, aufgeteilt in 2 unabhängige Wohnungen und insgesamt 14 Schlafzimmer, hat viele Details mit ursprünglichem Charakter. Das Gästehaus (3/4 Schlafzimmer) wurde kürzlich renoviert. Zu erwartende Abschlüsse im 4. Haus. Alle Häuser sind bewohnbar und die Nebengebäude, der Park und das Schwimmbad sind in gutem Zustand. Ein Besuch ist ein Muss, dies ist wirklich ein außergewöhnliches Anwesen in einer idyllischen Umgebung.

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 860000 m2 // année de construction : 1880

Prestations du bien

32 pièces // 22 chambres // cuisine américaine // 4 salles de bains // 7 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité