propriete à la vente - 09190 SAINT LIZIER

Descriptif du bien

Une maison isolée avec 2 gîtes à seulement 5 min en voiture du centre de St-Girons et St-Lizier avec de grands commerces, restaurants et commodités une trouvaille rare. La propriété offre un superbe potentiel comme habitation et/ou commerce : - Maison familiale avec revenus de location longue durée ou de vacances - Maison familiale élargie trois propriétés distinctes - Idéal pour un groupe d'amis souhaitant acheter et partager les coûts et avoir la possibilité d'inviter un grand nombre d'amis en vacances et en visite - Investissement - toutes les propriétés pourraient être louées pour générer des revenus - Maison, location, ferme et maraîchage (grand potager) - Camping/yourtes (sous réserve d'autorisation de la mairie) - Une combinaison de ce qui précède Il y a un terrain supplémentaire potentiel à vendre si nécessaire. SKI La station de ski de Guzet est à seulement 43 km avec 40 km de pistes. MAISON PRINCIPALE Située dans un emplacement ensoleillé avec vue sur les terres environnantes et sur les montagnes, avec deux grands patios/terrasses, la maison se compose des éléments suivants : REZ-DE-CHAUSSÉE En passant la terrasse couverte à droite, la porte s'ouvre sur le hall d'entrée avec - Interphone vidéo pour le portail d'accès au terrain - Radiateur - Unité murale réversible de chauffage/climatisation Face au hall d'entrée se trouvent l'escalier menant au premier étage et un couloir avec un poêle à bois (avec chaudière arrière). Une porte au bout du couloir mène à un débarras. À gauche du couloir, il y a deux portes donnant accès à : Une salle d'eau entièrement carrelée Un salon spacieux avec : - Sol en bois - 2 radiateurs - 2 ensembles de portes patio - Poutres de plafond en bois - Poêle à bois (avec chaudière arrière) Depuis la salle d'eau, une porte mène à la chambre avec : - Radiateur - Unité murale réversible de chauffage/climatisation La chambre (1) possède son propre accès extérieur séparé via un débarras (idéal pour matériel extérieur, vélos, etc). La chambre, le débarras et la salle de douche constitueraient une chambre d'hôtes idéale, ou une chambre pour les personnes âgées ou la famille. À droite du hall d'entrée, vous entrez dans une belle grande cuisine et coin repas (avec parquet), entièrement équipée avec : - Lave-vaisselle intégré - Machine à café - Four micro-onde - 3 fours ! - Réfrigérateur intégré - Cuisinière à gaz - Hotte - Grand îlot central Cette pièce spacieuse dispose de poutres apparentes et de spots au plafond une pièce parfaite pour recevoir un réfrigérateur et se détendre en famille. Un deuxième hall d'entrée au rez-de-chaussée mène à un débarras, chaufferie, WC et un 2e grand espace de rangement à l'arrière. PREMIER ÉTAGE L'escalier en bois s'ouvre sur un palier donnant accès à : Chambre (2) - Portes patio donnant sur les montagnes au loin avec balcon - Porte donnant sur la grande terrasse sur le toit avec vue panoramique depuis les montagnes à gauche jusqu'aux terres et aux bois à droite un endroit parfait pour se détendre - Sol en bois - Radiateur - Unité murale réversible de chauffage/climatisation Salle de bains Séparé en 2 zones distinctes avec chacune une porte entrée et sortie : - Douche avec lavabo - Baignoire avec WC Il y a 2 radiateurs et la pièce est entièrement carrelée. La porte de la salle de bains s'ouvre soit sur un bureau, soit sur une chambre supplémentaire avec : - Unité murale réversible de chauffage/climatisation - Velux - Radiateur - Poutres apparentes au plafond Deux portes de l'espace bureau/chambre s'ouvrent sur les chambres (3 et 4) avec chacune : - Radiateur - Volets - Poutres apparentes L'eau chaude et le chauffage de la maison sont fournis via les 12 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

A secluded home with two gites yet only a 5-minute drive to the centre of St Girons and St Lizier with large commerce, restaurants and amenities a rare find. The property offers superb potential as a home and/or a business: o Family home with long or holiday rental income o Extended family home three separate properties o Ideal for a group of friends to purchase and share the costs and have the ability to invite large numbers of friends to holiday and visit o Investment all the properties could be rented to provide income o Home, rental, farm and market garden (large potager) o Camping/yurts (subject to permission from the local council) o A combination of the above There is potential additional land for sale if required. A full description of each building and the accommodation is given below. SKI The ski resort of Guzet is just 43 km away with 40 km of runs: * 20 km blue * 14 km red * 6 km black   Each of the buildings has its own, independent: o Heating o Water o Electricity o Septic tank (conforming to regulations) o Parking o Garden All the windows in each property are double glazed. Below is a full description of each of the buildings. MAIN HOUSE Situated on a sunny emplacement with views of the surrounding land and across to the mountains, with two large patio/terraces the home consists of the following: GROUND FLOOR Passing the covered terrace to the right the door opens into the entrance hall with o Video intercom for the gate into the land o Radiator o Reversible heat/air con wall unit Facing the entrance hall is the staircase to the first floor and a hallway with a wood burning stove (with back boiler). A door at the end of the hallway leads into a storage room. To the left of the hallway there are two doors into: A fully tiled shower room A spacious lounge with: o Wooden floor o 2 radiators o 2 sets of patio doors o Wooden ceiling beams o Wood burning stove (with back boiler) From the shower room a door leads into the bedroom with: o Radiator o Reversible heat/air con wall unit The bedroom (1) has its own external separate access via a storage room (ideal for outdoor equipment, bikes etc. The bedroom, storage room and shower room would make an ideal B&B room, or a room for elderly guests or family. To the right of the entrance hall you enter a beautiful large kitchen and dining area (with wooden floor), fully equipped with: o Integrated dishwasher o Coffee maker o Microwave o 3 ovens!! o Integrated fridge o Gas hob o Extractor fan o Large central island This spacious room has exposed wooden ceiling beams and spotlights a perfect room for entertaining fridge and relaxing with family. A second entrance hall to the ground floor leads into a storage room, boiler room, WC and a 2nd large storage area at the rear. FIRST FLOOR The wooden staircase opens out to a landing giving access to: Bedroom (2) This is my favourite bedroom in the house with: o Patio doors looking out to the mountains in the distance with a Juliet balcony o Door out to the large roof terrace with panoramic views from the mountains on the left across to the land and woodland to the right a perfect place to relax. o Wooden floor o Radiator o Reversible heat/air con wall unit Bathroom Separated into 2 distinct areas each with a door in and out: o Shower with wash basin o Bath with WC There are 2 radiators and the room is fully tiled. The door from the bathroom opens into either an office or an additional bedroom with: o Reversible heat/air con wall unit o Velux window o Radiator o Window o Exposed ceiling beams Two doors from the office/bedroom area open into Bedrooms (3 and 4) each with: o Radiator o Window o Shutters o Exposed beams The house hot water and heating is supplied via the 12 solar panels and the 2 wood burning stoves with back boilers. This is supplemented by the reversible heat/air con units throughout the house. There is also an oil boiler, but the current owner never uses it. OUTBUILDINGS/EXTERIOR Th

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 10074 m2

Prestations du bien

15 pièces // 10 chambres // cuisine sans cuisine // 5 salles de bains // nombre d'étages : 2