propriete à la vente - 09140 OUST

Descriptif du bien

Magnifique propriété de montagne, trois maisons rénovées avec beaucoup de goût en pierre nature et ardoises sur 2 ha 53 ares de terrain attenant. Située dans une situation exceptionnelle, plein sud, face au Mont Valier à 770 m d'altitude avec grand jardin fleuri. Plus 2 granges, une maison à restaurer et un terrain constructible avec CU de 3 737 m2 (compris dans la surface) 1) Maison Les Glycines : 110 m2 Maison en location saisonnière, label Gîtes de France 3 épis (4 à 6 pers) Toiture en ardoise. Charpente et toiture réalisées par des compagnons du devoir Chauffage électrique par convecteurs + chauffage au sol électrique dans le séjour. Maison indépendante au niveau EDF et assainissement (1 fosse septique et 1 bac à graisse) Rez de chaussée : carrelage 1 grand séjour + cuisine américaine (42 m2) chauffage au sol électrique partie séjour 1 wc séparé (1,70 m2) 1 salle d'eau avec grande douche, cumulus, wc et lavabo (8 m2) hall d'entrée ( 6,50 m2) Accès depuis le séjour vers un espace jardin privé et fleuri côté nord Terrasse extérieure privée côté sud (12 m2) Premier étage : parquet massif en châtaignier - 2 chambres desservis depuis l'entrée par un escalier en orme : Chambre Coeur en légère sous pente avec 1 fenêtre et 1 vélux = 12 m2 et chambre de la Tour La Tour (1 fenêtre) = 15 m2 - 1 chambre desservie par un escalier en orme à partir du séjour : Chambre Chalet 15 m2 en légère sous pente avec 1 fenêtre et 1 vélux 2) Maison Le Chèvrefeuille : 70 m2 Maison en location saisonnière, label Gîtes de France 3 épis (2 à 4 pers), toiture en ardoise Chauffage électrique par convecteurs + grande cheminée ouverte Rez de Chaussée : Carrelage 1 grand séjour + cuisine américaine (29 m2 surface intérieure) 1 wc séparé avec cumulus + machine à laver le linge (3,27m2) 1 salle d'eau avec grande douche et lavabo (4,50 m2) 1 dégagement vers le wc et la salle d'eau (1,15 m2) Accès depuis le séjour vers une terrasse privé et fleurie côté nord 1er étage : parquet massif 2 chambres en légère sous pente, parquet massif 1 chambre = 15,8 m2 au sol avec 2 fenêtres velux 1 chambre = 12,3m2 au sol avec 1 fenêtre velux 1 dégagement = 5,2 m2 au sol Le gîte Chèvrefeuille et la Maison des propriétaires ont le compteur électrique et l'assainissement en commun. (1 fosse septique et 2 bacs à graisse) 3) Maison des propriétaires : 92 m2 Toiture en ardoise, Chauffage par poêle à bois et grande cheminée ouverte Rez de chaussée : carrelage 1 Séjour, salle à manger avec grande cheminée (28 m2) 1 Cuisine (10 m2) 1 Salle d'eau avec lavabo, cumulus, wc et grande douche carrelée (8 m2) 1 er Etage (escalier en orme) parquet 1 grande chambre avec balcon (28 m2) 1 chambre communicante avec mezzanine (18 m2) 2 ème étage : grenier Travaux d'isolation à prévoir Le gîte Chèvrefeuille et la Maison des propriétaires ont le compteur électrique et l'assainissement en commun. (1 fosse septique et 2 bacs à graisse) 4) 1 grange indépendante à restaurer, 31 m2 au sol surface intérieure, en cours de restauration avec vue panoramique sur le Mont Valier. 5) 1 Grange à restaurer , 48,50 m2 au sol surface intérieure, en pierre nature, mur mitoyen avec la maison des propriétaires (idéale pour faire une extension avec vue panoramique sur le Mont Valier. 6) 1 maison à restaurer entièrement 40 m2 au sol surface intérieure, en pierre nature avec vue panoramique sur le Mont Valier. 7) Terrain constructible avec CU de 3 737 m2 (Compris dans la surface totale) avec vue panoramique sur le Mont Valier Grand jardin fleuri d'environ 3000 m2 côté Sud face au Mont Valier. Petit ruisseau le long de la propriété côté Nord qui devient un simple filet en été Toute la propriété est clôturée pour des chevaux 25 km de la station de ski de piste de Guzet, 15 km de la station Thermale d'Aulus 4/5 km des v - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Magnificent mountain property, three houses renovated with great taste in natural stone and slates on 2 ha 53 ares of adjoining land. Located in an exceptional location, facing south, facing Mont Valier at an altitude of 770 m with a large flower garden. Plus 2 barns, a house to restore and building land with CU of 3,737 m2 (included in the surface area) 1) Maison Les Glycines: 110 m2 House for seasonal rental, Gîtes de France 3 épis label (4 to 6 people) Roof in slate. Frame and roof made by companions of duty Electric heating by convectors + electric underfloor heating in the living room. Independent house at EDF level and sanitation (1 septic tank and 1 grease trap) Ground floor: tiled floor 1 large living room + American kitchen (42 m2) electric underfloor heating living room area 1 separate toilet (1.70 m2) 1 bathroom water with large shower, cumulus, toilet and sink (8 m2) entrance hall (6.50 m2) Access from the living room to a private garden area with flowers on the north side Private outdoor terrace on the south side (12 m2) First floor: solid chestnut parquet flooring - 2 bedrooms served from the entrance by an elm staircase: Slightly sloping Heart bedroom with 1 window and 1 skylight = 12 m2 and La Tour bedroom (1 window) = 15 m2 - 1 bedroom served by an elm staircase from the living room: Chalet Room 15 m2 on a slight slope with 1 window and 1 skylight 2) Maison Le Chèvrefeuille: 70 m2 House for seasonal rental, Gîtes de France 3 épis label (2 to 4 people) , slate roof Electric heating by convectors + large open fireplace Ground floor: Tiled floor 1 large living room + American kitchen (29 m2 interior surface) 1 separate toilet with cumulus + washing machine (3.27m2) 1 bathroom with large shower and sink (4.50 m2) 1 passage to the toilet and the bathroom (1.15 m2) Access from the living room to a private and flowery terrace on the north side 1st floor: solid parquet flooring 2 bedrooms slightly under slope, solid parquet flooring 1 bedroom = 15.8 m2 on the floor with 2 Velux windows 1 bedroom = 12.3 m2 on the floor with 1 Velux window 1 clearance = 5.2 m2 on the floor The Chèvrefeuille gîte and the owners' house have an electric meter and shared sanitation. (1 septic tank and 2 grease traps) 3) Owners' house: 92 m2 Slate roof, Heating by wood stove and large open fireplace Ground floor: tiled floor 1 Living room, dining room with large fireplace (28 m2) 1 Kitchen (10 m2) 1 bathroom with sink, cumulus water heater, toilet and large tiled shower (8 m2) 1st floor (elm staircase) parquet floor 1 large bedroom with balcony (28 m2) 1 connecting bedroom with mezzanine (18 m2) ) 2nd floor: attic Insulation work required The Chèvrefeuille gîte and the owners' house have the electric meter and sanitation in common. (1 septic tank and 2 grease traps) 4) 1 independent barn to restore, 31 m2 interior floor area, currently being restored with panoramic view of Mont Valier. 5) 1 Barn to restore, 48.50 m2 interior floor area, in natural stone, adjoining wall with the owners' house (ideal for making an extension with panoramic views of Mont Valier. 6) 1 house to completely restore 40 m2 on the ground interior surface, in natural stone with panoramic view of Mont Valier. 7) Building land with CU of 3,737 m2 (Included in the total surface area) with panoramic view of Mont Valier Large flower garden of approximately 3000 m2 on the south side facing Mont Valier. Small stream along the property on the north side which becomes a simple trickle in summer The entire property is fenced for horses 25 km from the Guzet ski resort, 15 km from the Aulus thermal resort 4/5 km from the villages of Oust and Seix: bakeries, butchers, grocery stores, medical center, pharmacy, post office, nursery, primary schools, college. Gas station, police station and various stores. Daniella Koldenhoven Agent Commercial EI 803 339 001 RSAC FOIX contact (0033) 0689049927 Jo-Ann Lloyd Agent Commercial EI 852 531 128 RSAC FOIX contact (0033) 0648415254

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 25300 m2

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // cuisine sans cuisine // 4 wc