430 000 € FAI
Annonce datée du
10/12/2024
Descriptif du bien
Fermette de caractère rénovée de 140m2 habitable, avec une dépendance de 40m2 à aménager sur 3.6ha de terrain avec piscine et une magnifique vue sur les Pyrénées et la campagne environnante.
Rez-de-chaussée : véranda 22m2 avec accès chaufferie, séjour/cuisine 45m2 avec cheminée donnant accès d'un côté sur la véranda et de l'autre côté sur une terrasse de 20m2 orientée sud offrant une merveilleuse vue sur les Pyrénées, salle d'eau 3m2 et buanderie.
1er étage : 3 chambres de 18, 17 et 8m2 ; salle de bain 5m2
2ème étage : grande pièce type salle de jeux et 2 chambres.
La maison est en très bon état avec un toit refait à neuf et isolé il y a moins de 10 ans, électricité refaite, et pompe à chaleur récente.
Le deuxième étage a été refait et aménagé il y a moins de 10 ans, comprenant une clim réversible et l'installation électrique neuves.
Le garage de 40m2 peut facilement être aménagé en appartement indépendant avec mezzanine de 18m2 et entrée privative. Eau et électricité déjà présentes.
Attenant à ce garage, on trouve un abri voiture et un espace parking.
Le jardin de 2000m2 se trouve principalement sur deux côtés de la propriété et est entièrement clos, le reste du terrain, en pente douce, est également devant la maison et sur un côté.
Située à seulement 5 minutes d'un village avec toutes les commodités, moins d'une heure de Toulouse-Aéroport, cette maison offre de nombreuses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH
Renovated character farmhouse of 140m2 habitable, with an outbuilding of 40m2 to be converted on 3.6ha of land with swimming pool and a magnificent view of the Pyrenees and the surrounding countryside. Ground floor: 22m2 veranda with access to the boiler room, 45m2 living room/kitchen with fireplace giving access on one side to the veranda and on the other side to a 20m2 south-facing terrace offering a wonderful view of the Pyrenees, 3m2 shower room and laundry room. 1st floor: 3 bedrooms of 18, 17 and 8m2; bathroom 5m2 2nd floor: large room like a games room and 2 bedrooms. The house is in very good condition with a roof redone and insulated less than 10 years ago, redone electricity, and recent heat pump. The second floor was redone and fitted out less than 10 years ago, including reversible air conditioning and new electrical installation. The 40m2 garage can easily be converted into an independent apartment with a 18m2 mezzanine and private entrance. Water and electricity already present. Adjoining this garage, there is a carport and a parking space. The 2000m2 garden is mainly on two sides of the property and is fully enclosed, the rest of the land, gently sloping, is also in front of the house and to one side. Located just 5 minutes from a village with all amenities, less than an hour from Toulouse-Airport, this house offers many possibilities.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 30600 m2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // cheminée