propriete à la vente - 09130 CARLA BAYLE

Descriptif du bien

Nichée au coeur d'une campagne tranquille avec les Pyrénées françaises en toile de fond, cette maison de campagne de 5 chambres (390 m2) et ses dépendances (150 m2), récemment rénovée et orientée sud, offre un mélange parfait d'élégance rustique et de confort moderne. Située sur un vaste terrain d'approximativement 4 hectares, la propriété offre une vue imprenable sur les collines ondulantes, les prairies luxuriantes et les forêts matures. Maison principale : La maison comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains, une grande cuisine moderne avec un îlot pour cuisiner et manger, un bureau, une salle de sport, un sauna avec douche, une buanderie, un entrepôt et un atelier. Un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux, avec un poêle à bois, offre un logement chaleureux et accueillant pour les réunions de famille ou pour recevoir des invités. La propriété est idéale pour le télétravail grâce à son bureau de 27 m2 et à sa connexion Internet fibrée d'une capacité de 1 Go. L'efficacité énergétique est assurée par une pompe à chaleur moderne Air-Eau chauffage central et des panneaux solaires. Logement pour les hôtes : Un espace de vie autonome ; cuisine/salle à manger, salon, chambre double, salle de bain avec douche à l'italienne ; idéal pour rendre visite à la famille et aux amis ou comme Gite. Extérieur : À l'extérieur, vous découvrirez un jardin pittoresque avec une variété de plantes à fleurs, d'arbres fruitiers et d'oliviers, ainsi qu'une piscine à débordement chauffée de 12 m x 6 m et un pool house/bar (43 m2). Les vastes terrasses en teck et les patios sont idéaux pour les repas en plein air et la détente. Un garage indépendant, entièrement fermé, pour deux voitures (SUV), un atelier spacieux (110m2). Parking pour 5 voitures. Situé à proximité de Carla Bayle, le village d'art de l'Ariège ; à 5 minutes du village du Fossat avec toutes les commodités. A 55 minutes de Toulouse, le centre de l'industrie aérospatiale européenne / Airbus. Son aéroport offre d'excellentes connexionsavec de multiples destinations. L'aéroport de Carcassonne (à 1,5 heure de route sans stress) offre également de bonnes liaisons aériennes. Les activités de loisirs disponibles localement comprennent la pêche (lac de Carla Bayle), le golf et la randonnée. Les sports d'été et d'hiver dans les Pyrénées sont à portée de main. Cette propriété n'attend que vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Nestled in the heart of serene countryside with a backdrop of the French Pyrenees, this recently renovated south facing secluded 5 bedroom country house (390m2) and outbuildings (150m2) offers a perfect blend of rustic elegance and modern comfort. Situated on a sprawling 4ha estate, the property features breathtaking views of rolling hills, lush meadows, and mature woodlands. Main house: The house boasts 4 spacious bedrooms, 3 bathrooms, large modern kitchen with cooking / dining island; home office, gym / sauna & shower; utility, storage, and workshop. An open-concept spacious light living area, wood burner, provides a warm and inviting space for family gatherings or entertaining guests. The property is ideal for Working From Home with its 27m2 office and 1GB internet connection Energy efficiency is afforded by a modern heat pump Air-Water central heating and Solar panels. Guest accommodation: An autonomous living area; kitchen/dining, salon, double bedroom, bathroom with walk-in shower; ideal for visiting family and friends or as a Gite / Airbnb. Outside: Step outside to discover a picturesque garden with a variety of flowering plants and fruit and olive trees, as well as a 12m x 6m heated infinity pool and pool house/bar (43m2). The expansive teak decking and patio areas are ideal for outdoor dining and relaxation. A detached, fully enclosed, two-car (SUV) garage, spacious workshop and storage rooms (110m2). Parking for 5 cars. Located close to Carla Bayle, Ariege's art village; 5 minutes from Le Fossat village with all amenities. 55mins from Toulouse, the centre of the European aerospace industry / Airbus. Its airport provides excellence connections with the UK and European cities. Carcassonne airport (1.5 hours stress free drive away) also affords good flight connections with the UK. Leisure activities locally available include Fishing (Carla Bayle Lake), Golfing and hiking. Summer and winter sports in the Pyrenees are within reasonable reach. This property is waiting for you!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 8 extérieur // surface du terrain : 40000 m2 // année de construction : 1991

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 33 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains