propriete à la vente - 09130 CARLA BAYLE

Descriptif du bien

Propriété à vocation d'élevage (actuellement conduite en bovin viande en agriculture biologique) comprenant un corps de ferme et plusieurs bâtiments agricoles, dont une stabulation récente. L'habitation : La partie habitation, plus de 250 m2 (sur 3 niveaux), se compose d'un salon, salle à manger, cuisine séparée, 6 chambres spacieuses, deux salles de bain et dispose d'un chauffage central fioul. Attenantes au corps de ferme, les dépendances: ancienne étable entravée avec fenil (100m2), appentis, chai pouvant être par exemple rénové en cuisine d'été ainsi qu'une autre ancienne étable à rénover. L'exploitation : Pour la partie agricole/élevage, l'exploitation offre un ensemble de plusieurs bâtiments, comprenant : - Une stabulation récente de 924m2, bardage bois construite en 2006, actuellement aménagée pour l'élevage de bovins viande comptant 75 places aux cornadis avec une allée centrale d'alimentation. Elle dispose également d'un bureau de 15m2, - Un atelier de 60m2, - Deux hangars de stockage de 200m2 et 60m2. Le tout se situe à proximité de l'habitation. Le foncier : La propriété de 49 ha dispose d'un foncier assez groupé (3 îlots) autour du siège et se répartit entre 28.20 ha de terres labourables, 14.41 ha de prairies, 2.35 ha de landes et 4.06 ha de bois. Le foncier présente du relief par endroit. L'ensemble des terrains est certifié en agriculture biologique. A 30 min de Pamiers et à 1 h de Toulouse, le bien se situe sur la Vallée de la Lèze - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Livestock property (currently organically farmed beef cattle) comprising a farmhouse and several farm buildings, including a recently built stabling. The dwelling: The living area spans more than 250 m2 (2,691 sq ft) on 3 levels and comprises a lounge, dining room, separate kitchen, 6 spacious bedrooms, two bathrooms and oil-fired central heating.Adjoining the farmhouse are the outbuildings: former stable with hayloft (100 m2 / 1,076 sq ft), lean-to, wine storehouse that could, for example, be renovated as a summer kitchen, as well as another former stable awaiting renovation.The farm: For the farming/livestock part, the farm comprises a number of buildings, including: - A new 924m2, wood-clad barn built in 2006, currently used for rearing beef cattle with 75 headlocks and a central feed alley. It also has a 15m2 office, - A 60m2 workshop, - Two storage sheds of 200m2 and 60m2. All of this is located close to the house. Land: The 49 ha property is fairly grouped (3 blocks) around the head office, with 28 ha of arable land, 14.41 ha of grassland, 2.35 ha of heathland and 4 ha of woodland. The land is hilly in places. Transfer of PBOs at the time of sale. All the land is certified organic and should remain so. Possibility of taking over additional areas for rent (lease and/or commodat) and summer pastures. Price excludes the possibility of taking over livestock, equipment and stock.30 minutes from Pamiers and 1 hour from Toulouse, the property is located in the Lèze Valley.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 490000 m2

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel