propriete à la vente - 06740 CHATEAUNEUF GRASSE

Descriptif du bien

Découvrez cette bergerie du 19ème siècle magnifiquement rénovée, située dans un très beau parc d'environ 3,5 hectares, un secteur « de campagne » peu bâti, très légèrement vallonné qui dégage douceur, luxe non tapageur, confort et sérénité. Avec environ 343 m² d'espace habitable, la propriété offre huit chambres spacieuses et seize pièces au total, idéales pour vivre, recevoir et se détendre. L'intérieur allie élégance intemporelle et confort moderne, avec un mélange d'architecture classique et de finitions contemporaines. Les vastes prairies qui entourent la bergerie et la vue imprenable sur les collines environnantes offrent un sentiment de paix et d'isolement, parfait pour ceux cherchant à échapper à l'agitation urbaine. Plusieurs grandes prairies en partie centrale font de l’ensemble un domaine atypique et unique avec une source. Un espace piscine remarquable est niché dans la verdure, bordé d'un côté par de magnifiques arches en pierre, autrefois des fours à chaux. Restaurés récemment, cet espace est un clos historique, inhabituel et singulier. Les terrains sont idéaux pour accueillir plusieurs chevaux. La propriété comprend également un appartement de gardien attenant, un garage pour trois voitures, un vaste parking, grand potager et une cave à vin. Cette bergerie historique est une perle rare qui combine tranquillité et accès facile à l'aéroport de Nice, à Cannes et aux autres attractions majeures de la région, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de prestige sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3590€ ~ 4900€

ENGLISH

Discover this beautifully renovated 19th-century property, set in approx. 3.5 hectares of beautiful parkland. With around 343 m² of living space, the property offers eight spacious bedrooms and sixteen rooms in total, ideal for living, entertaining and relaxing. The interior combines timeless elegance and modern comfort, with a blend of classic architecture and contemporary finishes. The vast meadows surrounding the property and the breathtaking views of the surrounding hills offer a sense of peace and seclusion, perfect for those looking to escape the hustle and bustle of the city. A remarkable pool area is nestled in the greenery, bordered on one side by magnificent stone arches, once lime kilns. The property also includes an adjoining caretaker's flat, a three-car garage, ample parking and a wine cellar. This historic house is a rare gem that combines tranquillity with easy access to Nice airport, Cannes and other major attractions in the region, offering the perfect balance between accessibility and privacy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3590€ ~ 4900€

DEUTSCH

Entdecken Sie diese wunderschön renovierte Schäferei aus dem 19. Jahrhundert, die in einem wunderschönen Park von ca. 3,5 Hektar liegt. Mit ca. 343 m² Wohnfläche bietet das Anwesen acht geräumige Schlafzimmer und insgesamt sechzehn Zimmer, die sich ideal zum Leben, Empfangen und Entspannen eignen. Die Inneneinrichtung vereint zeitlose Eleganz und modernen Komfort mit einer Mischung aus klassischer Architektur und zeitgenössischen Oberflächen. Die weitläufigen Wiesen, die die Schäferei umgeben, und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel vermitteln ein Gefühl von Frieden und Abgeschiedenheit - perfekt für alle, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Ein bemerkenswerter Poolbereich liegt eingebettet im Grünen und wird auf einer Seite von wunderschönen Steinbögen gesäumt, die einst als Kalköfen dienten. Zum Anwesen gehören außerdem eine angrenzende Hausmeisterwohnung, eine Garage für drei Autos, ein großer Parkplatz und ein Weinkeller. Diese historische Schäferei ist eine seltene Perle, die Ruhe mit einem einfachen Zugang zum Flughafen Nizza, nach Cannes und zu anderen wichtigen Attraktionen der Region verbindet und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit und Privatsphäre bietet. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine prestigeträchtige Immobilie an der Côte d'Azur zu erwerben. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3590€ ~ 4900€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 35000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

16 pièces // 8 chambres // 5 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : fuel