propriete à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

Mortimer GILLOT-KHAYAT propose à MENTON : Une propriété de 8 pièces de 367m² sur un terrain de 4000m² dans un superbe environnement calme et verdoyant offrant une vue panoramique Jardin et sur le Mer. Villa en position dominante non loin du centre de Menton est configuré en 2 appartements indépendants : Un 4 pièces de 135m² et un 5 pièces 188m² avec terrasses et balcon vue mer. Un ateler de 44m² en rez-de-jardin à aménager. Jardin en planches garantissant calme et tranquilité. Belle piscine avec vue mer. Possibilité de réunir les 2 appartements. L'ensemble est à rénover. Les visuels de présentation montrent une projection 3D de rénovation (photos non contractuelles). Photos et vidéos complémentaires du bien en l'état sur demande. Superbe potentiel. A découvrir sans tarder! Prix de vente 1 780 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C

ENGLISH

Jean-Gerard SULLICE offers in MENTON: A property of 8 rooms of 367m² on a plot of 4000m² in a superb calm and green environment offering a panoramic view of the garden and the sea. Villa in a dominant position not far from the center of Menton is configured in 2 independent apartments: A 4-room apartment of 135m² and a 5-room apartment 188m² with terraces and balcony with sea view. A 44m² workshop on the ground floor to be converted. Garden in planks guaranteeing calm and tranquility. Beautiful swimming pool with sea view. Possibility of reuniting the 2 apartments. The whole is to be renovated. Video and photos on request. Superb potential. To discover! To visit and assist you in your project, contact Jean-Gerard SULLICE 06 62 41 41 90 Fees including tax payable by the seller Selling price €1,780,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Jean-Gerard SULLICE acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: NICE under the number RSAC N° 843 826 025 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 30857) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €1,780,000 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,460 and €3,390 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: C Selling price €1,780,000 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,460 and €3,390 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: C IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011435708)

DEUTSCH

Jean-Gerard SULLICE bietet in MENTON: Ein Anwesen mit 8 Zimmern von 367 m² auf einem Grundstück von 4000 m² in einer herrlichen ruhigen und grünen Umgebung mit Panoramablick auf den Garten und das Meer. Villa in dominanter Lage, nicht weit vom Zentrum von Menton entfernt ist in 2 unabhängige Wohnungen unterteilt: Eine 4-Zimmer-Wohnung von 135 m² und eine 5-Zimmer-Wohnung von 188 m² mit Terrassen und Meerblickbalkon im Erdgeschoss, die umgebaut werden soll. Plankengarten, der Ruhe und Frieden garantiert. Schöner Pool mit Meerblick. Möglichkeit der Kombination der beiden Wohnungen. Das Ganze muss renoviert werden. Video und Fotos auf Anfrage. Hervorragendes Potenzial. Zu entdecken! Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Jean-Gerard SULLICE unter 06 62 41 41 90. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer. Verkaufspreis 1.780.000 €. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Besuchs: Sie werden gebeten, einen Identitätsnachweis vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Bekanntmachung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Gerard SULLICE erstellt, der als bei der Stadt registrierter Handelsvertreter handelt Aus dem Handelsregister: NICE unter der Nummer RSAC Nr. 843 826 025 bei SAS IMMO RESEAU mit einem Kapital von 10.000 € – Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, 44 Allee des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Berufskarte T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 IHK Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie – 75008 Paris Nr. 171379G für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405 (Ref. 30857) – Der Profi garantiert und sichert den Verkaufspreis Ihres Immobilienprojekts 1.780.000 € Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.460 € und 3.390 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: C Verkaufspreis 1.780.000 € Gebühren inklusive Mehrwertsteuer, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.460 € und 3.390 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: C IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011435708)

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4000 m2 // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine séparée // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz