propriete à la vente - 06250 MOUGINS

Descriptif du bien

Cette villa de trois chambres et trois salles de bains est majestueusement érigée sur un terrain spacieux d'environ 5500 m², agrémenté d'une piscine ensoleillée exposée plein Sud. Le niveau principal de vie offre un double salon-séjour généreux ainsi qu'une cuisine indépendante, tous baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées qui s'ouvrent directement sur les terrasses et l'espace enchanteur de la piscine. Deux chambres de plain-pied, accompagnées d'une salle de bains, complètent harmonieusement cet étage. À l'étage, une somptueuse suite parentale vous accueille avec un dressing bien agencé, tandis qu'un espace supplémentaire peut aisément être transformé en chambre d'appoint ou en bureau selon vos préférences. Les agréments de cette résidence d'exception ne s'arrêtent pas là : une buanderie pratique, un puits pour l'arrosage, un immense sous-sol, un double garage, une cave à vin digne des plus grands amateurs, ainsi que plusieurs places de parking sont à votre disposition. L'indice C.E.S résiduel atteste de l'importance de cette propriété, qui ne demande qu'à être découverte et appréciée à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2954€ ~ 3996€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This three-bedroom, three-bathroom villa is majestically built on a spacious plot of 5,500 m², complete with a sunny, south-facing swimming pool. The main living level offers a generous double living room as well as an independent kitchen, all bathed in light thanks to numerous bay windows which open directly onto the terraces and the enchanting swimming pool area. The property also offers two bedrooms with ensuite bathroom on the ground level. Upstairs, a sumptuous master suite welcomes you with a well-appointed dressing room, while additional space can easily be transformed into a spare bedroom or office depending on your preferences. In addition, there are a practical laundry room, a well for watering, a huge basement, a double garage, a wine cellar worthy of the greatest enthusiasts, as well as several places parking spaces are at your disposal. A must visit. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2954€ ~ 3996€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Diese Villa mit drei Schlafzimmern und drei Bädern steht majestätisch auf einem großzügigen Grundstück von 5.500 m² mit einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Swimmingpool. Die Hauptwohnebene bietet ein großzügiges Doppelwohnzimmer sowie eine unabhängige Küche, die dank zahlreicher Erkerfenster, die sich direkt auf die Terrassen und den bezaubernden Poolbereich öffnen, in Licht getaucht sind. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss empfängt Sie eine prächtige Master-Suite mit einem gut ausgestatteten Ankleidezimmer, während zusätzlicher Raum leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden kann, je nach Ihren Wünschen. Darüber hinaus stehen Ihnen eine praktische Waschküche, ein Brunnen zur Bewässerung, ein riesiger Keller, eine Doppelgarage, ein Weinkeller, der den größten Liebhabern würdig ist, sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ein Muss. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2954€ ~ 3996€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 5500 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz