propriete à la vente - 06230 VILLEFRANCHE SUR MER

Descriptif du bien

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose : Une PROPRIETE VUE MER sur le col de Villefranche alliant luxe et modernité. Cette villa contemporaine d'environ 400m² habitables avec ses 5 chambres et suites et son appartement de gardien, offre des prestations haut de gamme pour une expérience de vie inégalée. Les larges pièces à vivre avec de magnifiques baies ouvrant sur les terrasses, offrent une vue panoramique sur la mer du Cap Ferrat au Cap d'Antibes, tandis que l'intérieur, équipé de matériaux de haute qualité, assure un confort absolu. Avec son ascenseur, sa cave aménagée et son grand garage, cette propriété offre également praticité et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain paysager accueille une piscine chauffée, un pool house et une cuisine d'été ainsi que de larges terrasses aménagée, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Cette villa incarne le luxe et le raffinement sur la Côte d'Azur, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'excellence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 12 500 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31643) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 12 500 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 156 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31643) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier <SURFACE_CARREZ> <COPRO_ALUR> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> <TEXTE_LOYER_CC> <TOTAL_HONORAIRES_LOCATAIRE> <HONORAIRES_FRAIS_DOSSIER> <HONORAIRES_ETAT_LIEUX> <DEPOT_GARANTIE> <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <DPE_MONTANT_DEPENSES> <DPE_DATE_REF> <CLASSE_DPE> <CLASSE_GES>

ENGLISH

Mortimer GILLOT-KHAYAT offers : On the Col de Villefranche, discover an exceptional property combining luxury and modernity. This contemporary villa of approximately 400m² of living space with its 5 bedrooms and suites and its caretaker's apartment, offers high-end services for an unrivaled living experience. The large living rooms with magnificent bay windows opening onto the terraces, offer a panoramic view of the sea from Cap Ferrat to Cap d'Antibes, while the interior, equipped with high quality materials, ensures absolute comfort. With its elevator, its converted cellar and its large garage, this property also offers practicality and functionality. Outside, the landscaped grounds accommodate a heated swimming pool, a pool house and a summer kitchen as well as large furnished terraces, perfect for moments of relaxation and conviviality in the open air. This villa embodies luxury and refinement on the French Riviera, an opportunity not to be missed for those seeking excellence. IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436446)

DEUTSCH

Mortimer GILLOT-KHAYAT bietet Ihnen: Entdecken Sie am Col de Villefranche ein außergewöhnliches Anwesen, das Luxus und Modernität vereint. Diese moderne Villa mit ca. 400 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmern und Suiten sowie einer Hausmeisterwohnung bietet erstklassige Dienstleistungen für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die großen Wohnzimmer mit herrlichen Erkerfenstern, die sich zu den Terrassen öffnen, bieten einen Panoramablick auf das Meer von Cap Ferrat bis Cap d'Antibes, während der mit hochwertigen Materialien ausgestattete Innenraum für absoluten Komfort sorgt. Mit seinem Aufzug, seinem umgebauten Keller und seiner großen Garage bietet diese Immobilie auch Zweckmäßigkeit und Funktionalität. Im Außenbereich befinden sich auf dem begrünten Grundstück ein beheizter Swimmingpool, ein Poolhaus und eine Sommerküche sowie große möblierte Terrassen, die sich perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit unter freiem Himmel eignen. Diese Villa verkörpert Luxus und Raffinesse an der Côte d'Azur, eine Gelegenheit, die sich alle, die Exzellenz suchen, nicht entgehen lassen sollten. IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011436446)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 7 extérieur // ascenseur : OUI // surface du terrain : 2515 m2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 4 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée