propriete à la vente - 04800 ESPARRON DE VERDON

Descriptif du bien

ESPARRON-DE-VERDON (04800) : Propriété Exceptionnelle – Idéal Investissement Locatif Ensemble de deux villas modernes et identiques, construites en 2018 à Esparron. Parfaites pour les vacances ou la location saisonnière, ces villas offrent tout le confort dont vous rêvez. La VILLA principale de 93 m² dispose d'un grand garage de 28 m². La seconde VILLA offre 77 m². Chaque villa comprend un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée, 2 chambres à l’étage, 2 salles de bains, 3 climatisations réversibles, des menuiseries en aluminium imitation bois avec double vitrage renforcé, et un système d’alarme. Elles possèdent également des terrasses privatives et des places de parking sur la propriété. Le terrain de 810 m² est piscinable et offre une vue magnifique sur le village et le château. À seulement 100 mètres de la base nautique et de ses commerces, vous profiterez d'un emplacement privilégié. Situées à 30 minutes de Manosque et de l’échangeur autoroute A51, et à 1h15 de la gare TGV d’Aix-en-Provence, ces villas sont idéalement placées. Avec un potentiel locatif de 1500 € par semaine chacune, ces maisons représentent une excellente opportunité d’investissement locatif saisonnier. Possibilité de les acquérir séparément. Le lac d’Esparron-de-Verdon, l’un des plus sauvages du Verdon, avec ses falaises, est idéal pour les activités nautiques, les randonnées, ou simplement pour se détendre en famille. Le village perché offre des vues imprenables sur la vallée et le lac. Profitez des nombreuses activités et événements festifs tout au long de l’année. Explorez également les alentours avec les Gorges du Verdon, Gréoux-les-Bains, et Moustiers-Sainte-Marie à proximité. Ne manquez pas cette chance d’acquérir deux villas meublées dans un cadre idyllique en Provence. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868968)

ENGLISH

A set of two modern and identical villas, built in 2018 in Esparron. Perfect for vacations or seasonal rental, these villas offer all the comfort you dream of. The main VILLA of 93 sqm includes a large garage of 28 sqm. The second VILLA offers 77 sqm. Each villa comprises a large living room with an equipped open kitchen, a master suite on the ground floor, two bedrooms upstairs, two bathrooms, three reversible air conditioners, aluminum joinery with wood imitation and reinforced double glazing, and an alarm system. They also feature private terraces and parking spaces on the property. The 810 sqm land is suitable for a swimming pool and offers a magnificent view of the village and the castle. Only 100 meters from the nautical base and its shops, you will enjoy a privileged location. Located 30 minutes from Manosque and the A51 motorway interchange, and 1 hour 15 minutes from Aix-en-Provence TGV station, these villas are ideally placed. With a rental potential of €1500 per week each, these houses represent an excellent opportunity for seasonal rental investment. Possibility to acquire them separately. The lake of Esparron-de-Verdon, one of the wildest in Verdon, with its cliffs, is ideal for water activities, hiking, or simply relaxing with family. The perched village offers breathtaking views of the valley and the lake. Enjoy numerous activities and festive events throughout the year. Also, explore the surroundings with the Gorges du Verdon, Gréoux-les-Bains, and Moustiers-Sainte-Marie nearby. Don’t miss this chance to acquire two modern and furnished villas in an idyllic setting in Provence. For more information and to arrange a visit, contact me now! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // 4 couvert // surface du terrain : 810 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2018 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8 Kms

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 34 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // chauffage : climatisation réversible