propriete à la vente - 04400 BARCELONNETTE

Descriptif du bien

Une Invitation à l’Aventure et à l’Hospitalité dans la Vallée de l’Ubaye Imaginez un lieu où nature, histoire et opportunités s’unissent pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Située à Rioclar, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, cette propriété d’exception offre près de 8 000 m² d’espaces riches en possibilités. Avec ses deux bâtisses, son terrain à exploiter, et ses hébergements locatifs existants, ce domaine est le point de départ idéal pour une activité en plein air ou un projet touristique unique. Un Héritage à Réinventer La première maison, datant de 1819, est une véritable toile vierge. Avec ses 150 m² sur trois niveaux, elle attend d’être transformée pour révéler tout son potentiel. Ses murs en pierre, témoins d’un riche passé, invitent à imaginer un espace chaleureux : un gîte, un atelier ou un lieu de vie où authenticité et modernité se rencontrent. La seconde maison, partiellement rénovée, préserve l’âme des lieux tout en intégrant des éléments modernes. Avec ses matériaux nobles comme le bois et la pierre, elle s’adapte parfaitement à une transformation en chambres d’hôtes ou en un lieu de séjour accueillant et confortable. Des Revenus Immédiats La propriété comprend également deux hébergements mobiles dédiés à la location saisonnière. Parfaitement intégrés dans le cadre naturel, ces espaces offrent une source de revenus immédiats et diversifient les possibilités d’accueil. Ils séduiront les amateurs de sérénité et de déconnexion, attirés par les paysages majestueux de la vallée de l’Ubaye. Un Cadre Unique pour Tous Vos Projets Le terrain, en partie aménageable, ouvre la porte à une multitude de réalisations. Créez des lodges écologiques, développez une ferme pédagogique ou imaginez un espace dédié au bien-être. La vaste zone agricole est idéale pour des projets en lien avec la nature : élevage, maraîchage ou expériences immersives pour vos futurs visiteurs. Un Emplacement Prisé pour les Activités de Plein Air Rioclar et ses environs sont un paradis pour les amoureux de la montagne. Été comme hiver, la région regorge d’activités : randonnées à couper le souffle, balades équestres, sports de glisse, parapente, ou encore découvertes culturelles et gastronomiques. Ce cadre naturel est le terrain de jeu rêvé pour développer une activité autour du tourisme et du ressourcement. Ce domaine est bien plus qu’une simple propriété : il est une opportunité rare de réaliser un projet de vie ou une activité florissante, tout en préservant et valorisant le patrimoine local. Laissez votre imagination prendre le relais et offrez à vos futurs clients une expérience inoubliable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cet espace unique et donner vie à vos ambitions dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867828)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 7 extérieur // surface du terrain : 8974 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 89 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois