propriete à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Digne-les-Bains à 4mn du centre-ville, propriété avec important potentiel sur 700m2 présentant : • maison avec 2 appartements indépendants de 74 m² au rdc et 86 m² à l’étage pour un total de 158 m2 habitable, avec possibilité de faire plusieurs logements. • Entrepôt 78 m2 de hangar fermé avec des hauteurs de 3,80m à 7,70m, pouvant accueillir camping-car et autres, • 106 m² d’appentis avec hauteurs identiques, l’ensemble est en zone bleue. • 2 garages indépendants de 11,5 m2 • une cour 310 m² Pour entreposer, stocker du matériel, ou stationner voitures, camping-car, camions Construction de la fin du 19ème qui n’a jamais bougé, avec des murs en pierres de 50 à 60 cm. Chauffage central chaudière au fioul avec un réseau hydraulique important et une installation de qualité. Côté habitation : Quartier très calme aux arches, avec très belle vue sur la bléone. L’appartement du haut a été refait et isolé de l’intérieur. L’appartement du bas à rafraîchir et réagencer. Appart du haut : cuisine 25 m², séjour 18 m², chambre 9 m², pièce aveugle de 12m2 qui deviendrait une chambre avec l’installation d’un vélux, grande salle d’eau 7,70 m², wc, buanderie, entrée couloir 13m2 avec placard. Appart du bas : Cuisine 25 m², chambre ou salon 15m2, chambre 9m2, salle d’eau 3,88 m², wc, buanderie 12 m2, entrée couloir 10m2 - N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Thierry Pomportes, conseiller mandataire immobilier optimhome à Digne-les-bains. - Honoraires inclus dans le prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) 06 77 53 18 82 https://thierry-pomportes.optimhome.com (réf. 571574 )

ENGLISH

Digne-les-Bains 4 minutes from the city center, property with great potential on 700m2 presenting: • house with 2 independent apartments of 74 m² on the ground floor and 86 m² upstairs for a total of 158 m2 of living space, with the possibility of making several dwellings. • Warehouse 78 m2 of closed hangar with heights of 3.80m to 7.70m, which can accommodate camper vans and others, • 106 m² of lean-to with identical heights, the whole is in the blue zone. • 2 independent garages of 11.5 m2 • a courtyard 310 m² For storing, stocking equipment, or parking cars, camper vans, trucks Construction from the end of the 19th century which has never moved, with stone walls of 50 to 60 cm. Central heating oil boiler with a large hydraulic network and a quality installation. Housing side: Very quiet area in Les Arches, with a beautiful view of the Bléone. The upper apartment has been redone and insulated from the inside. The lower apartment needs to be refreshed and rearranged. Upper apartment: kitchen 25 m², living room 18 m², bedroom 9 m², blind room of 12m2 which would become a bedroom with the installation of a skylight, large shower room 7.70 m², toilet, laundry room, hallway entrance 13m2 with closet. Lower apartment: Kitchen 25 m², bedroom or living room 15m2, bedroom 9m2, shower room 3.88 m², toilet, laundry room 12 m2, hallway entrance 10m2 - Do not hesitate to contact me for more information, Thierry Pomportes, optimhome real estate agent advisor in Digne-les-bains. - Fees included in the price. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.70% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Thierry POMPORTES, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 77 53 18 82 – More information on https://thierry-pomportes.optimhome.com (ref 571574)

DEUTSCH

Digne-les-Bains, 4 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, Anwesen mit erheblichem Potenzial auf 700 m², präsentiert: • Haus mit 2 unabhängigen Wohnungen von 74 m² im Erdgeschoss und 86 m² im Obergeschoss für insgesamt 158 m² Wohnfläche, mit der Möglichkeit aus mehreren Unterkünften. • Lagerhalle, 78 m² geschlossener Hangar mit Höhen von 3,80 m bis 7,70 m, geeignet für Wohnmobile und andere, • 106 m² Unterstand mit identischen Höhen, alles in der blauen Zone. • 2 unabhängige Garagen von 11,5 m2 • ein Innenhof von 310 m² Zum Lagern, Lagern von Geräten oder zum Parken von Autos, Wohnmobilen, Lastwagen. Bau aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, der nie bewegt wurde, mit Steinmauern von 50 x 60 cm. Ölbefeuerter Zentralheizungskessel mit großem Wassernetz und hochwertiger Installation. Wohnseite: Sehr ruhige Gegend an den Bögen, mit schöner Aussicht auf den Bléone. Die obere Wohnung wurde erneuert und von innen isoliert. Die Wohnung im Erdgeschoss muss aufgefrischt und neu gestaltet werden. Obere Wohnung: Küche 25 m², Wohnzimmer 18 m², Schlafzimmer 9 m², Blindraum von 12 m², der durch den Einbau eines Dachfensters in ein Schlafzimmer umgewandelt werden würde, großes Badezimmer 7,70 m², Toilette, Waschküche, Flureingang 13 m² mit Schrank. Wohnung im Erdgeschoss: Küche 25 m², Schlafzimmer oder Wohnzimmer 15 m², Schlafzimmer 9 m², Badezimmer 3,88 m², Toilette, Waschküche 12 m², Flureingang 10 m² - Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren, Thierry Pomportes, Berater für Immobilienmakler Optimhome in Digne-les-Bains. - Gebühren im Preis inbegriffen. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,70 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Thierry POMPORTES in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 77 53 18 82 – mehr Informationen auf der https://thierry-pomportes.optimhome.com (Ref. 571574)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 693 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : bois