propriete à la vente - 02500 AUBENTON

Descriptif du bien

A 5 min d' Aubenton, venez vous ressourcer dans cet environnement où reignent quiétude et bien être ! Sur plus d'un hectare avec patûre, verger et bois, vous ne pourrez qu'apprécier les animaux de la forêt gambadants dans votre propriéte. Ancien corps de ferme rénové, dans lequel vous trouverez au rdc: salon ouvert sur une partie bar, salle à manger, couloir, salle d'eau, wc, cuisine (plaque,hotte lave vaisselle). A l'étage: palier, 3 chambres et wc. Grenier, cave, nombreuses dépendances ( hangar de plus de 180m2 , double garage, appentis...) Un véritable havre de paix ! Taxe fonciere: 980 euros, chauffage bois. CLASSE ENERGIE : E 301 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1700 euros et 2330 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/05/2024. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 302 200 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 290 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

5 minutes from Aubenton, come and recharge your batteries in this environment where peace and well-being reign! On more than one hectare with pasture, orchard and woods, you can only appreciate the forest animals frolicking in your property. Old renovated farmhouse, in which you will find on the ground floor: living room opening onto a bar area, dining room, hallway, shower room, toilet, kitchen (hob, dishwasher extractor). Upstairs: landing, 3 bedrooms and toilet. Attic, cellar, numerous outbuildings (shed of over 180m2, double garage, lean-to...) A true haven of peace! Property tax: 980 euros, wood heating. ENERGY CLASS: E 301 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: B 8 kgCO2/m2/year. Estimated annual energy costs for housing: between 1700 euros and 2330 euros. Energy performance diagnosis carried out on 05/14/2024. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (including subscriptions) 333,500 ? HAI (agency fees included), of which 4.21% including tax payable by the purchaser, price excluding fees: 320,000 ?. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI MORY Gauthier, Independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Valenciennes under number 52130479000020, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Kommen Sie 5 Minuten von Aubenton entfernt und tanken Sie neue Energie in dieser Umgebung, in der Ruhe und Wohlbefinden herrschen! Auf mehr als einem Hektar mit Weiden, Obstgärten und Wäldern können Sie die Tiere des Waldes bewundern, die sich rund um Ihr Grundstück bewegen. Altes renoviertes Bauernhaus, in dem Sie im Erdgeschoss Folgendes finden: Wohnzimmer mit Zugang zu einem Barbereich, Esszimmer, Flur, Badezimmer, WC, Küche (Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube). Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Toilette. Dachboden, Keller, zahlreiche Nebengebäude (Schuppen über 180 m2, Doppelgarage, Unterstand usw.) Eine wahre Oase der Ruhe! Grundsteuer: 980 Euro, Holzheizung. ENERGIEKLASSE: E 301 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: B 8 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnraum: zwischen 1700 Euro und 2330 Euro. Energieleistungsdiagnose durchgeführt am 14.05.2024. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) 302.200? HAI (einschließlich Maklergebühren), einschließlich 4,21 % einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern, Preis ohne Gebühren: ?290.000. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern an der Côté France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI MORY Gauthier verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsvertreter der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem Handelsvertreter, der beim RSAC von Valenciennes unter der Nummer 52130479000020 registriert ist und Inhaber der Immobilienkarte ist im Namen der Firma SARL Côté France. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Miete, Kauf, cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

10 places de garage // 13 extérieur // surface du terrain : 11440 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc