propriete à la vente - 02140 VERVINS

Descriptif du bien

A 5 minutes de Vervins, propriété au calme dans un parc de 65 ares avec nombreuses dépendances. Vous ne pouvez qu'être séduits par l'environnement, la vue dégagée, les volumes et les prestations de cet ancien corps de ferme. Au rdc: hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, véranda, bibiliothéque, chambre avec salle d'eau, 2 wc. A l'étage: 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Buanderie, terrasse, cave, atelier, dependances, 3 garages, piscine hors sol ... Taxe fonciere: 1715 euros. Chauffage: fioul, pompe à chaleur 16kW, cheminées tubées avec insert et poêle à bois... Osez franchir la porte de ce bien situé dans un cadre bucolique !! CLASSE ENERGIE : D 180 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 12 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3926 euros et 5312 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27/10/2023. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 302 200 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 290 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

5 minutes from Vervins, quiet property in a 65 are park with numerous outbuildings. You can only be seduced by the environment, the unobstructed view, the volumes and the services of this old farmhouse. On the ground floor: entrance hall, living room, fitted kitchen, veranda, library, bedroom with shower room, 2 toilets. Upstairs: 6 bedrooms, bathroom, shower room, toilet. Laundry room, terrace, cellar, workshop, outbuildings, 3 garages, above-ground swimming pool... Property tax: 1715 euros. Heating: fuel oil, 16kW heat pump, flued fireplaces with insert and wood stove... Dare to cross the threshold of this property located in a bucolic setting!! ENERGY CLASS: D 180 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: C 12 kgCO2/m2/year. Estimated annual housing energy costs: between 3926 euros and 5312 euros. Energy performance diagnosis carried out on 10/27/2023. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (including subscriptions) 302,200 ? HAI (agency fees included), of which 4.20% including tax payable by the purchaser, price excluding fees: 290,000 ?. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI MORY Gauthier, Independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Valenciennes under number 52130479000020, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

5 Minuten von Vervins entfernt, ruhiges Anwesen in einem 65 Hektar großen Park mit zahlreichen Nebengebäuden. Lassen Sie sich von der Umgebung, der offenen Aussicht, den Volumen und den Dienstleistungen dieses alten Bauernhauses verführen. Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Einbauküche, Veranda, Bibliothek, Schlafzimmer mit Duschbad, 2 Toiletten. Obergeschoss: 6 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschbad, WC. Waschküche, Terrasse, Keller, Werkstatt, Nebengebäude, 3 Garagen, oberirdischer Swimmingpool... Grundsteuer: 1715 Euro. Heizung: Öl, 16 kW Wärmepumpe, Rohrkamine mit Einsatz und Holzofen... Wagen Sie es, die Tür dieses Anwesens in einer idyllischen Umgebung zu betreten!! ENERGIEKLASSE: D 180 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C 12 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnraum: zwischen 3926 Euro und 5312 Euro. Energieleistungsdiagnose durchgeführt am 27.10.2023. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) 302.200? HAI (einschließlich Maklergebühren), einschließlich 4,20 % einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern, Preis ohne Gebühren: ?290.000. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern an der Côté France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI MORY Gauthier verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsvertreter der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem Handelsvertreter, der beim RSAC von Valenciennes unter der Nummer 52130479000020 registriert ist und Inhaber der Immobilienkarte ist im Namen der Firma SARL Côté France. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Miete, Kauf, cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

3 places de garage // 3 garage // surface du terrain : 6644 m2

Prestations du bien

13 pièces // 7 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 3 wc