1 800 000 € FAI
Annonce datée du
03/10/2024
Descriptif du bien
Nichée dans le quartier recherché d’Arbère, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes de l’aéroport de Genève, cette propriété de charme se trouve sur un terrain de plus de 1340 m² avec piscine chauffée et jardin paysager.
Avec environ 200 m² de surface habitable, la maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée d'un piano d’époque et une buanderie. Aux étages, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains, un deuxième salon et des balcons avec vue sur le jardin. Les combles offrent des possibilités d’aménagement en espace supplémentaire ou en loft indépendant. Le sous-sol abrite deux caves voûtées en pierre.
À l’extérieur, profitez d’une cour pavée, d’une terrasse couverte, d’un abri de jardin et d’un garage.
DPE : F Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 janvier 2021 : 4450€ ~ 6060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
Nestled in the sought-after Arbère neighborhood, just 5 minutes from the Swiss border and 15 minutes from Geneva Airport, this charming property sits on a plot of over 1,340 m² with a heated pool and landscaped garden.
With approximately 200 m² of living space, the house features, on the ground floor, a living room with a fireplace, a dining room, an independent kitchen equipped with a vintage range, and a laundry room. On the upper floors, you will find 4 bedrooms, 2 bathrooms, a second living room, and balconies with garden views. The attic offers potential for conversion into additional space or an independent loft. The basement houses two stone-vaulted cellars.
Outside, enjoy a paved courtyard, a covered terrace, a garden shed, and a garage.
Energy Performance Certificate (EPC): F Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 janvier 2021 : 4450€ ~ 6060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : est // une cave // balcon // jardin privatif // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : gaz
