propriete equestre à la vente - 37330 CHATEAU LA VALLIERE

Descriptif du bien

Votre conseiller immobilier noovimo Emmanuel Jeanneau 06 66 46 17 18 vous propose cette propriété à vocation équestre sur la commune de Chateau-la-Vallière à 30min de St-Cyr/Loire. La partie habitable se compose d'une part, d'une maison d'hôte de 50m2 environ, aménagée dans la grange de 130m2 environ. Cette grange est utilisable comme garage, boxs, stockage du foin, abris de jardin... La maison principale du 18/19ème siècle entièrement restaurée fait environ 160m2 habitables. Le RDC est conçu avec une cuisine aménagée et son arrière cuisine/buanderie et chaufferie avec accès pratique à l'arrière de la maison. De chaque côté de l'entrée, 2 salons séjours de 30m2 chacuns avec leurs cheminées respectives et un WC séparé. Suite parentale avec dressing en chêne fait sur mesure, salle de bains,douche, WC privatifs. L'escalier donne accès à la partie nuit de l'étage avec 3 chambres mansardées et une salle d'eau. Les 4,4 ha des terrains sont essentiellement constitués de prairies entièrement cloturées et bordées par un ruisseau. Des anciennes soues, un hangar à foin avec boxs, une mare, un puit. Venez découvrir et visiter cette belle propriété facile d'accès et faite pour accueillir vos chevaux. Honoraires de 4.1% TTC de 336000EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 349776EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. ref EJU-0017602 votre agent indépendant inscrit au RSAC de Tours sous le No 510878101. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: RSAC de Tours sous le No, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your noovimo real estate advisor Emmanuel Jeanneau 06 66 46 17 18 offers you this equestrian property in the town of Chateau-la-Vallière, 30 minutes from St-Cyr/Loire. The living area consists of, on the one hand, a guest house of approximately 50m2, fitted out in the barn of approximately 130m2. This barn can be used as a garage, boxes, hay storage, garden sheds... The fully restored 18/19th century main house has approximately 160m2 of living space. The ground floor is designed with a fitted kitchen and its utility room/laundry room and boiler room with practical access to the rear of the house. On each side of the entrance, 2 living rooms of 30m2 each with their respective fireplaces and a separate WC. Master suite with custom dressing room, bathroom, shower, private toilet. The staircase gives access to the sleeping area of the first floor with 3 attic bedrooms, a bathroom. The 4.4 ha of land are essentially made up of meadows, entirely fenced and bordered by a stream. Old pens, a hay shed with boxes, a pond, a well. Come discover and visit this beautiful property, easy to access and made to accommodate your horses. Fees of 4.1% including tax of 375,000? (honorary sales price excluded) or 390375? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr. ref EJU-0017602 your independent agent registered with the RSAC of Tours under No. 510878101. Advertisement written and published by a mandatary agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 44236 m2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 2