penthouse à la vente - 06160 JUAN LES PINS

Descriptif du bien

Élégant duplex alliant charme de l'ancien et touche contemporaine dans la rénovation. Ce bien exceptionnel d'environ 151 m² est situé au dernier étage de l'un des plus beaux immeubles Art Déco de Juan-les-Pins, à proximité des plages, commerces et restaurants. Au 6ème étage, vous trouverez une entrée, des toilettes invités, une grande pièce de vie comprenant une cuisine BOFFI entièrement équipée (cave à vin, congélateur avec machine à glaçons, traitement des déchets, etc.), une salle à manger et un séjour, ainsi qu'un espace bureau. Ces pièces sont lumineuses, bien agencées et conviviales. Au 5ème étage, une entrée, une buanderie, et 4 chambres baignées de lumière, toutes en suite avec rangements, dont une avec dressing. Une des chambres, actuellement utilisée comme salon TV, dispose d'un joli balcon attenant offrant une vue dégagée. L'appartement dispose d'une large terrasse de 112 m², ensoleillée toute la journée, offrant un aperçu de la mer et une belle vue dégagée sur les montagnes et la ville. Une douche extérieure permet de se rafraîchir les chaudes journées d'été, et une pièce de stockage pratique est également disponible au niveau de la terrasse. Une cave d'environ 7 m² et un garage double complètent le confort de ce bien exceptionnel. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,936 €/an

ENGLISH

Elegant duplex combining the charm of the old with a contemporary touch in its renovation. This exceptional property of approximately 151 m² is located on the top floor of one of the most beautiful Art Deco buildings in Juan-les-Pins, close to the beaches, shops, and restaurants. On the 6th floor, you will find an entrance, guest toilets, a large living area including a fully equipped BOFFI kitchen (wine cellar, freezer with ice maker, waste treatment machine, etc.), a dining room and a living room, as well as an office space. These rooms are bright and very well arranged and convivial. On the 5th floor, there is an entrance, a laundry room, and 4 light-filled bedrooms, all en suite with storage, one of which has a dressing room. One of the bedrooms, currently used as a TV room, has a lovely adjoining balcony offering an unobstructed view. The apartment features a large 112 m² terrace, bathed in sunlight all day, offering a glimpse of the sea and beautiful open views of the mountains and the city. An outdoor shower allows you to cool off on hot summer days, and a practical storage room is also available on the terrace level. A cellar of approximately 7 m² and a double garage add to the comfort of this exceptional property. An absolute gem! Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,936 €/yearly

DEUTSCH

Diese 152 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Art-Deco-Gebäudes im Herzen der Stadt und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Juan-les-Pins und das Meer. Die Wohnung wurde vollständig und raffiniert renoviert, ist lichtdurchflutet und bietet aufgrund ihrer hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl. Auf der oberen Etage finden Sie eine exklusive Küche von Boffi sowie einen geräumigen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und einem Esszimmer. Die untere Ebene beherbergt vier Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer, das luxuriöse Privatsphäre bietet, sowie ein Wohn- und Fernsehzimmer. Das Herzstück dieser Immobilie ist die 112 m² große Dachterrasse, die eine dreifache Ausrichtung genießt, sodass Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen können. Zu den weiteren Vorzügen gehören eine Doppelgarage, eine Waschküche, ein Keller und eine Klimaanlage. Die ideale Lage im Stadtzentrum und in der Nähe von Geschäften, Stränden und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Penthouse zu einer außergewöhnlichen Immobilie! Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,936 €/jährlich

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

7 pièces // nombre d'étages : 5