penthouse à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Une offre rare! à deux pas de la Promenade des Anglais, de l'aéroport et des plages de la Riviera, cet appartement de 156m2 allie le charme et l'élégance de l'ancien, beauté architecturale avec ses hauts plafonds, ses 5 chambres et son living de 45m2. Une grande cuisine, un office, grand dressing dans la chambre principale et nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une grande terrasse avec vue panoramique mer et ville. à cela s'ajoute deux chambres séparées, situées dans l'immeuble adjacent et pouvant être converties en studio, un grand garage privé et une place de parking extérieure. Ce bien d'exception, au sein d'une copropriété très bien entretenue, mérite toute votre attention! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3850€ ~ 5270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Magnificent Turn of the Century Penthouse apartment, just steps away from the beach and the famed Promenade Des Anglais in a highly deisirable neighborhood of Nice West. Just a few minutes to the airport and steps from the magical beaches of the Riviera,the shopping and restaurants just steps below. Stroll down to the beach with just your beach bag and towel! The apartment is the epitome of eleagance with is 156 meters of grand living space, tall ceilings and architecural beauty ,it is a rare find. Five rooms to include a 45m2 livingroom , 45m2 terrace with panoramic city and sea views an office, a large kitchen and 2 large bedroomds with gorgeous custom built in closets. The master bedroom closet is a full walk in dressing. To add to all the apartment has to offer,there are 2 more seperate rooms in the adjacent building that could be turned into a studio or just be used as guestrooms. A large private garage and outside parking completes this rare property. The buildings are impeccably maintained and thier architechture is stunning. If you are looking for the quintessential French dream this is it! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3850€ ~ 5270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 46 m2 // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3