pavillon à la vente - 84220 CABRIERES D AVIGNON

Descriptif du bien

Annonce Immobilière Exceptionnelle à Cabrières d'Avignon Découvrez cette propriété unique divisée en deux logements indépendants, nichée au cœur d'une chênaie paisible dans une résidence privée de seulement 10 cottages. Située sur un terrain de 355 m², cette maison de 93 m² environ vous offre un cadre de vie idyllique, à quelques minutes seulement du centre-ville. Logement T3 – 54 m² climatisé 2 chambres confortables Un salon avec cuisine équipée Salle d'eau et WC séparé Terrasse privée de 31 m² Logement T2 – 39 m² 1 chambre cosy Pièce de vie avec cuisine équipée Salle d'eau et WC séparé Terrasse privée de 25 m² Chaque logement dispose de sa place de stationnement attitrée, ainsi que de l'accès à une piscine chauffée avec poolhouse, le tout géré en ASL. Rentabilité & Opportunités : Le T2 est actuellement loué à l'année pour 536€ par mois (+253€ de charges incluant eau, électricité, internet et autres charges communes). Le T3, classé gîte 4 étoiles et labellisé 'Reconnu Valeur du Parc Naturel Régional du Luberon', génère un revenu de 1200€ par semaine en location saisonnière durant la période estivale, le tout offrant un taux de rentabilité avoisinant les 8%. Un cadre de vie privilégié : Situé sur les hauteurs de Cabrières d'Avignon, ce bien rare est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire. Profitez du calme absolu dans une résidence sécurisée, tout en étant à proximité des commodités. Plus de photos sur demande Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un cadre naturel préservé ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 250547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2022 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // chauffage : électricité