pavillon à la vente - 72210 ROEZE SUR SARTHE

Descriptif du bien

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Située à seulement 2,5 km du bourg de Roezé-sur-Sarthe, cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle salle à manger ouverte sur une cuisine de 40 m2, créant un espace de vie spacieux ouvert sur une veranda. Cet ensemble donne sur un salon d'environ 16 m2, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, offrant ainsi un bel espace pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé, alliant praticité et confort. À l'extérieur, vous apprécierez une grande véranda de 24 m2, un espace qui, bien que non chauffé, peut facilement être aménagé en pièce à vivre selon vos besoins. Le terrain de plus de 1500 m2, entièrement clos, vous permettra d'aménager à votre guise. Un double garage pour le bricolage ou le stockage complète l'ensemble, ainsi qu'un bûcher pour stocker le bois, alimentant un poêle à bois pour un chauffage économique et chaleureux. Que vous soyez amateur de jardinage, passionné de bricolage ou en quête d'un lieu calme et verdoyant, cette maison est un véritable coup de coeur. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix 207 800 euros TTC (est inclus 3,9% d'honoraires de 200 000EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 200 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo Real Estate advisor, Julien Pineau offers you: No additional fees associated with the auction! Thanks to this exclusive system in my network, you can make the offer that seems fairest to you for this property. Located just 2.5 km from the town of Roezé-sur-Sarthe, this charming house offers you a peaceful living environment while being close to amenities. Upon entering, you will discover a beautiful dining room opening onto a 40 m2 kitchen, creating a spacious living space opening onto a veranda. This set opens onto a living room of approximately 16 m2, ideal for convivial moments with family or friends. The house has three bedrooms, offering a beautiful space for the whole family. You will also find a bathroom and a separate toilet, combining practicality and comfort. Outside, you will enjoy a large veranda of 24 m2, a space which, although unheated, can easily be converted into a living room according to your needs. The land of more than 1500 m2, fully enclosed, will allow you to arrange as you wish. A double garage for DIY or storage completes the ensemble, as well as a woodshed for storing wood, feeding a wood stove for economical and warm heating. Whether you are a gardening enthusiast, a DIY enthusiast or looking for a quiet and green place, this house is a real favorite. A rare property to discover without delay! Contact me now to arrange a viewing! Interactive sale with progressive price: offers will be received on the WINUP platform on 12/12/2024 at 8:20 p.m. The starting price for bids is 177,140 ? (fees included). Participants will be able to bid in increments of 2,000 ?. An online offer during the interactive sale does not constitute a firm and definitive offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code, but a simple intention to purchase. Find out more on the WinUp Immo website Find all my properties for sale in this area on my website: jpineau.noovimo.fr Starting price 177,140 euros including tax (includes 4.2% agency fees of 170,000? payable by the purchaser) That is 170,000 euros Net Seller. Contact Julien Pineau, your Noovimo advisor, at 06 74 83 65 24 or jpineau@noovimo.fr Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr Your sales agent registered with the RSAC of Le Mans no 908 575 889. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1549 m2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée