pavillon à la vente - 69330 MEYZIEU

Descriptif du bien

MEYZIEU 69330 - En exclusivité pour vous ! Véritable coup de cœur pour cette chaleureuse et lumineuse maison de 103m² ou dès l'entrée vous serez séduits par ses nombreux rangements ! Vous disposez au rez-de-chaussée d'une agréable pièce à vivre qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante équipée qui peut s'ouvrir sur le séjour/ salle à manger, un cellier, une buanderie, un WC. À l'étage un palier dessert trois chambres avec de nombreux placards muraux (de 9.29 m²; 11.17 m² et 18.35 m²), une salle de bains avec WC et baignoire. Le tout sur un joli terrain arboré, clos et parfaitement entretenu de 266 m² sans vis-à-vis et avec deux places de stationnement. De belles prestations pour cette maison fonctionnelle où il fait bon vivre ! (Extension et entretien de la maison de qualité ! Toiture et façade nettoyée, isolation des combles refaite récemment, chaudière au gaz de ville récente, adoucisseur d'eau, climatisation complète de la maison, huisseries alu. et PVC double vitrage avec baie vitrée à galandage dans le séjour, fibre, abris de jardin maçonné). Emplacement idéal et privilégié au calme dans une résidence fermée à deux pas du centre-ville de MEYZIEU, du tram T3, du Rhônexpress, de toutes les commodités et du grand Groupama Stadium. Une visite s'impose!! Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site https://www.parlezmoidimmo.fr ou noter la référence de ce bien sur google -> Ref : SNM_10358 Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, Prix: 355 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01/06/2023, DPE: Classé D, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210€ et 1 920€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 54, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 500 €/ ans, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante sept, vingt-neuf.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 266 m2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz