pavillon à la vente - 66550 CORNEILLA LA RIVIERE

Descriptif du bien

eXp vous propose : À CORNEILLA LA RIVIERE, hors lotissement, cette villa de plain-pied est un véritable joyau immobilier. Dotée d'une piscine à débordement de 7x10 mètres et d'une superbe cuisine d'été équipée d'un grill plancha et d'un bar, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de convivialité et de détente en plein air. Les beaux volumes de cette demeure accueillent une suite parentale, une cave pratique et un charmant bassin à carpes de 7x3 mètres, apportant une atmosphère paisible à l'environnement. Nichée sur une belle parcelle clôturée de 2879 m², la propriété bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffage au sol, cette résidence construite en 2004 garantit un confort optimal toute l'année, sans nécessiter de travaux. Son pool house, comprenant un sauna, une douche et des toilettes, constitue un espace dédié à la relaxation et au bien-être. La belle et spacieuse pièce de vie de 70 m², agrémentée d'une cheminée centrale, est parfaite pour les moments de rassemblement en famille ou entre amis. De plus, la proximité des chemins de randonnées ou de VTT offre des possibilités d'évasion en pleine nature. Cerise sur le gâteau, l'atelier de cette villa est transformable en un appartement indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation appréciable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un cadre de vie privilégié, où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1133€ ~ 1533€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

ENGLISH

eXp proudly presents: IN CORNEILLA LA RIVIERE, outside residential estates, this single-storey villa is a real gem. Featuring a 7x10 metre infinity pool and a superb summer kitchen equipped with a plancha grill and bar, it offers an exceptional living environment for those who love conviviality and outdoor relaxation. The spacious accommodation includes a master suite, a practical cellar and a charming 7x3 metre carp pond, adding a peaceful atmosphere to the surroundings. Nestling on a beautiful fenced plot of 2879 m², the property benefits from total privacy, with no overlooking neighbours. Equipped with a reversible air conditioning heat pump and underfloor heating, this residence, built in 2004, guarantees optimum comfort all year round, with no work required. The pool house, with sauna, shower and toilet, is a space dedicated to relaxation and well-being. The beautiful, spacious 70 m² living room, with its central fireplace, is perfect for getting together with family or friends. What's more, the proximity of hiking and mountain-biking trails means you can really get away from it all. The icing on the cake is that the villa's workshop can be converted into a self-contained flat, offering considerable flexibility of use. Don't miss this exceptional opportunity to move into a privileged living environment, where comfort and serenity combine harmoniously. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1133€ ~ 1533€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2879 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : bois