pavillon à la vente - 53000 LAVAL

Descriptif du bien

Superbe pavillon situé à 30 minutes de LAVAL (Entre LAVAL et CHATEAUBRIAND) Unique dans le secteur ! Vous recherchez votre future résidence principale ? Faire construire vous semble impossible ou trop long ? Que diriez vous de vous installer dans ce pavillon récent, lumineux et....de plain pied ? ***************************************************************************** Pavillon totalement de plain-pied au calme, de grand confort, avec une très grande pièce de vie (+de 50m2), cuisine ouverte, terrasse (+de 200m2), piscine chauffée, terrain entièrement clos, pas de vis-à-vis, belle exposition, immense garage en sous-sol total. + garage 2 places (en accès plain pied avec la maison) portes sectionnelles électriques. Cour bitumée, espace arboré, un puits est même raccordé à la maison, isolation récente. Chauffage au sol économe (pompe à chaleur). ***************************************************************************** Et si les 216m2 habitables avec ses 8 baies vitrées vous semblent insuffisant, les combles sont entièrement aménageables (charpente traditionnelle) ! N'attendez pas, Contactez moi pour toute demande de renseignements complémentaires et organisons sans tarder une visite découverte. Prix de vente 399 000€. Honoraires charge vendeur. Taxe foncière 2600€ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Superb house located 30 minutes from LAVAL (Between LAVAL and CHATEAUBRIAND) Unique in the area! Are you looking for your future main residence? Does building seem impossible or too long? How about settling in this recent, bright and... single-storey house? ************************************************************************************** House entirely on one level in a quiet area, very comfortable, with a very large living room (over 50m2), open kitchen, terrace (over 200m2), heated swimming pool, fully enclosed land, not overlooked, beautiful exposure, huge garage in the full basement. + 2-space garage (with access on the same level as the house) electric sectional doors. Asphalted courtyard, wooded area, a well is even connected to the house, recent insulation. Economical underfloor heating (heat pump). ******************************************************************************** And if the 216m2 of living space with its 8 bay windows seems insufficient to you, the attic is fully convertible (traditional framework)! Don't wait, contact me for any request for additional information and we will organize a discovery visit without delay. Selling price €399,000. Agency fees payable by the seller. Property tax €2,600 "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr " BIEN AVEC VOUS Agency, Jérôme HAVARD - Real estate advisor - 06-79-29-04-69 havard@bienavecvous.fr

Prestations extérieures au bien

4 places de garage // 8 garage // surface du terrain : 2800 m2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 56 m2 // 4 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // 2 wc